161 250 €
T8
235 m²
MOUHET
36170
-51%
vs marché
686
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit161 250 €
Maison • 8 pièces • 235 m²
MOUHET (36170)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
161 250 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 202 €
Prix net vendeur
155 048 €
Frais de notaire
+12 460 €
Émoluments
1 963 €
Droits & taxes
9 147 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
173 710 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
173 710 €
Capital à emprunter
173 710 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 076 €/mois | 6 291 €/mois | 174 384 € | 18 045 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 182 880 € | 26 541 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 198 360 € | 42 021 € | 3,30% |
| 20 ans | 899 €/mois | 2 724 €/mois | 215 760 € | 59 421 € | 3,40% |
| 25 ans | 778 €/mois | 2 358 €/mois | 233 400 € | 77 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
19,24%
31 020 €/an
Rendement net
12,26%
après charges
Cashflow
+768 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 585 €/an
Charges copro. NR
1 410 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 171 €/an
GLI (2,5%)
776 €/an
Vacance locative
2 584 €/an
Total charges
9 676 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 8pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 MOUHET
|
161 250 € | 686 € | 235 m² | 8 | Voir |
|
T8 MOUHET
|
161 250 € | 686 € | 235 m² | 8 | Voir |
|
T9 ST BENOIT DU SAULT
|
153 000 € | 588 € | 260 m² | 9 | Voir |
|
T9 ST BENOIT DU SAULT
|
153 000 € | 588 € | 260 m² | 9 | Voir |
|
T9 ST BENOIT DU SAULT
|
153 000 € | 588 € | 260 m² | 9 | Voir |
|
T9 ST BENOIT DU SAULT
|
153 000 € | 588 € | 260 m² | 9 | Voir |
|
T9 ST BENOIT DU SAULT
|
153 000 € | 588 € | 260 m² | 9 | Voir |
|
T9 ST BENOIT DU SAULT
|
150 500 € | 528 € | 285 m² | 9 | Voir |
|
T9 ST BENOIT DU SAULT
|
150 500 € | 528 € | 285 m² | 9 | Voir |
|
T9 ST BENOIT DU SAULT
|
150 500 € | 528 € | 285 m² | 9 | Voir |
|
T9 ST BENOIT DU SAULT
|
150 500 € | 528 € | 285 m² | 9 | Voir |
|
T8 MOUHET
|
174 000 € | 791 € | 220 m² | 8 | Voir |