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Fermette en pierres du XIXe siècle à fort potentiel – Proximité A20À seulement 3 minutes de l’A20, au calme d’un hameau, découvrez cette authentique fermette en pierres du XIXe siè...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 54 768 € | 5 702 € | 3,15% |
| 10 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 57 360 € | 8 294 € | 3,20% |
| 15 ans | 346 €/mois | 1 048 €/mois | 62 280 € | 13 214 € | 3,30% |
| 20 ans | 282 €/mois | 855 €/mois | 67 680 € | 18 614 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 244 €/mois | 739 €/mois | 73 200 € | 24 134 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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8 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 4 Rte D' Azerables | 50 000 € | 48 m² | 1 042 € |
| 04/02/2025 | 10 Rapissac | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 14/11/2024 | 2 Les Forges | 177 000 € | 72 m² | 2 458 € |
| 14/11/2024 | 1 La Belle Etoile | 50 000 € | 60 m² | 833 € |
| 14/11/2024 | 1 Les Forges | 177 000 € | 60 m² | 2 950 € |
| 25/10/2024 | 5 Mazerolles | 65 000 € | 59 m² | 1 102 € |
| 23/06/2023 | 8 Rapissac | 66 000 € | 75 m² | 880 € |
| 06/06/2023 | 18 L' Auberthe | 20 000 € | 55 m² | 364 € |