745 000 €
T7
230 m²
MOUGUERRE
64990
-22%
vs marché
3 239
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit745 000 €
Maison • 7 pièces • 230 m²
MOUGUERRE (64990) • Mouguerre
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
745 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-28 654 €
Prix net vendeur
716 346 €
Frais de notaire
+50 959 €
Émoluments
7 345 €
Droits & taxes
42 264 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
795 959 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
795 959 €
Capital à emprunter
795 959 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 514 €/mois | 28 830 €/mois | 799 176 € | 82 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 984 €/mois | 21 164 €/mois | 838 080 € | 121 717 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 051 €/mois | 15 306 €/mois | 909 180 € | 192 817 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 118 €/mois | 12 479 €/mois | 988 320 € | 271 957 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 567 €/mois | 10 809 €/mois | 1 070 100 € | 353 737 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,08%
30 360 €/an
Rendement net
2,60%
après charges
Cashflow
-2 925 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 530 €/an
Charges copro. NR
1 380 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 125 €/an
GLI (2,5%)
759 €/an
Vacance locative
2 529 €/an
Total charges
9 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
36% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 MOUGUERRE
|
745 000 € | 3 239 € | 230 m² | 7 | Voir |
|
T7 MOUGUERRE
|
760 000 € | 2 912 € | 261 m² | 7 | Voir |
|
T7 MOUGUERRE
|
760 000 € | 2 912 € | 261 m² | 7 | Voir |
|
T9 ST PIERRE D IRUBE
|
795 000 € | 3 232 € | 246 m² | 9 | Voir |
|
T9 VILLEFRANQUE
|
799 000 € | 3 097 € | 258 m² | 9 | Voir |
|
T9 VILLEFRANQUE
|
799 000 € | 3 097 € | 258 m² | 9 | Voir |
|
T7 URCUIT
|
682 500 € | 3 061 € | 223 m² | 7 | Voir |
|
T7 URCUIT
|
682 500 € | 3 061 € | 223 m² | 7 | Voir |
|
T7 URCUIT
|
682 500 € | 3 061 € | 223 m² | 7 | Voir |
|
T7 URCUIT
|
682 500 € | 3 061 € | 223 m² | 7 | Voir |
|
T8 MOUGUERRE
|
649 000 € | 2 449 € | 265 m² | 8 | Voir |
|
T8 MOUGUERRE
|
649 000 € | 2 449 € | 265 m² | 8 | Voir |
|
T8 MOUGUERRE
|
649 000 € | 2 449 € | 265 m² | 8 | Voir |
|
T8 MOUGUERRE
|
649 000 € | 2 449 € | 265 m² | 8 | Voir |
|
T8 MOUGUERRE
|
649 000 € | 2 449 € | 265 m² | 8 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 184 à 276 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/01/2024 | 121 All Des Eglantiers | 700 000 € | 202 m² | 3 465 € |
| 14/09/2023 | 609 Che De Beherekoetxea | 700 000 € | 200 m² | 3 500 € |
| 06/09/2023 | 35 Che De Paskoenea | 771 668 € | 227 m² | 3 399 € |
| 05/07/2023 | 64 All Des Nenuphars | 797 000 € | 210 m² | 3 795 € |