299 000 €
T3
58 m²
MOUGUERRE
64990
+16%
vs marché
5 155
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit299 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 58 m²
MOUGUERRE (64990) • Mouguerre
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-15 588 €
Prix net vendeur
283 412 €
Frais de notaire
+21 265 €
Émoluments
3 194 €
Droits & taxes
16 721 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
320 265 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
320 265 €
Capital à emprunter
320 265 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 828 €/mois | 11 600 €/mois | 321 552 € | 33 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 337 200 € | 48 962 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 032 €/mois | 6 158 €/mois | 365 760 € | 77 522 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 442 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 435 €/mois | 4 348 €/mois | 430 500 € | 142 262 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,56%
7 656 €/an
Rendement net
1,60%
après charges
Cashflow
-1 443 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
638 €/an
Charges copro. NR
348 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
536 €/an
GLI (2,5%)
191 €/an
Vacance locative
638 €/an
Total charges
2 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MOUGUERRE ↗ +7.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, MOUGUERRE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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294 000 € | 4 667 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PIERRE D IRUBE
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291 000 € | 4 409 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PIERRE D IRUBE
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291 000 € | 4 409 € | 66 m² | 3 | Voir |
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291 000 € | 4 343 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 MOUGUERRE
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T3 MOUGUERRE
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310 000 € | 5 439 € | 57 m² | 3 | Voir |
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310 000 € | 5 439 € | 57 m² | 3 | Voir |
7 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 114 Rue Mendixka | 205 000 € | 62 m² | 3 306 € |
| 13/09/2024 | 24 Che D Elizaberri | 275 575 € | 66 m² | 4 175 € |
| 22/08/2024 | 24 Che D Elizaberri | 271 600 € | 65 m² | 4 178 € |
| 28/03/2024 | 428 Av Des Chenes | 275 000 € | 64 m² | 4 297 € |
| 26/03/2024 | 114 Rue Mendixka | 180 000 € | 40 m² | 4 500 € |
| 15/09/2023 | 85 Imp Du Tanneur | 295 000 € | 57 m² | 5 175 € |
| 30/03/2023 | 114 Rue De La Colline | 239 150 € | 62 m² | 3 857 € |