954 000 €
T6
192 m²
MOUGUERRE
64990
+23%
vs marché
4 969
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit954 000 €
Maison • 6 pièces • 192 m²
MOUGUERRE (64990) • Mouguerre
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
954 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-36 692 €
Prix net vendeur
917 308 €
Frais de notaire
+64 742 €
Émoluments
9 271 €
Droits & taxes
54 121 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 018 742 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 018 742 €
Capital à emprunter
1 018 742 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 177 €/mois | 36 900 €/mois | 1 022 868 € | 106 001 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 938 €/mois | 27 085 €/mois | 1 072 560 € | 155 693 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 465 €/mois | 19 591 €/mois | 1 163 700 € | 246 833 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 270 €/mois | 15 970 €/mois | 1 264 800 € | 347 933 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 566 €/mois | 13 836 €/mois | 1 369 800 € | 452 933 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,66%
25 344 €/an
Rendement net
1,69%
après charges
Cashflow
-4 524 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 112 €/an
Charges copro. NR
1 152 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 774 €/an
GLI (2,5%)
634 €/an
Vacance locative
2 111 €/an
Total charges
7 933 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MOUGUERRE ↗ +3% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 MOUGUERRE
|
954 000 € | 4 969 € | 192 m² | 6 | Voir |
|
T6 MOUGUERRE
|
954 000 € | 4 969 € | 192 m² | 6 | Voir |
|
T6 MOUGUERRE
|
954 000 € | 4 969 € | 192 m² | 6 | Voir |
|
T6 MOUGUERRE
|
954 000 € | 4 969 € | 192 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST PIERRE D IRUBE
|
996 000 € | 4 633 € | 215 m² | 7 | Voir |
|
T8 ST PIERRE D IRUBE
|
996 000 € | 4 788 € | 208 m² | 8 | Voir |
|
T9 ST PIERRE D IRUBE
|
899 000 € | 3 996 € | 225 m² | 9 | Voir |
|
T9 ST PIERRE D IRUBE
|
899 000 € | 3 996 € | 225 m² | 9 | Voir |
|
T9 ST PIERRE D IRUBE
|
899 000 € | 3 996 € | 225 m² | 9 | Voir |
|
T9 ST PIERRE D IRUBE
|
899 000 € | 3 978 € | 226 m² | 9 | Voir |
|
T6 MOUGUERRE
|
892 500 € | 4 824 € | 185 m² | 6 | Voir |
|
T6 MOUGUERRE
|
882 000 € | 4 691 € | 188 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLEFRANQUE
|
848 000 € | 3 533 € | 240 m² | 6 | Voir |
|
T7 VILLEFRANQUE
|
848 000 € | 3 533 € | 240 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST PIERRE D IRUBE
|
819 000 € | 3 919 € | 209 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 153 à 230 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 250 All Mendilaskor | 525 040 € | 159 m² | 3 302 € |
| 15/01/2025 | 18 Imp Du Pic D'orhy | 660 260 € | 165 m² | 4 002 € |
| 15/11/2024 | 63 Imp Du Pic D'arlas | 800 631 € | 177 m² | 4 523 € |
| 05/07/2024 | 92 Che D Elizaberri | 335 000 € | 163 m² | 2 055 € |
| 21/06/2024 | 34 Imp Du Pic D'orhy | 656 300 € | 163 m² | 4 026 € |
| 18/01/2024 | 121 All Des Eglantiers | 700 000 € | 202 m² | 3 465 € |
| 14/09/2023 | 609 Che De Beherekoetxea | 700 000 € | 200 m² | 3 500 € |
| 06/09/2023 | 35 Che De Paskoenea | 771 668 € | 227 m² | 3 399 € |
| 05/07/2023 | 64 All Des Nenuphars | 797 000 € | 210 m² | 3 795 € |