349 300 €
Bien
83 m²
MOUGUERRE
64990
N/A
vs marché
4 208
€/m²
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Créer un compte gratuit349 300 €
Bien • 4 pièces • 83 m²
LOUÉ
MOUGUERRE (64990) • Mouguerre
Niveaux
2
Copropriété
2 lots
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
A
62 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
A VENDRE Maison MOUGUERRE 3 chambres + garage.A VENDRE: Maison jumelée à étage VENDUE LOUÉE Mouguerre Lotissement calme et arboré Proche Bayonne, écoles, commerces et accès rapide ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
349 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 633 €
Prix net vendeur
332 667 €
Frais de notaire
+24 643 €
Émoluments
3 666 €
Droits & taxes
19 627 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
373 943 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
373 943 €
Capital à emprunter
373 943 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 470 €/mois | 13 545 €/mois | 375 480 € | 38 932 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 281 €/mois | 9 942 €/mois | 393 720 € | 57 172 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 373 €/mois | 7 191 €/mois | 427 140 € | 90 592 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 935 €/mois | 5 864 €/mois | 464 400 € | 127 852 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 676 €/mois | 5 079 €/mois | 502 800 € | 166 252 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,14%
10 956 €/an
Rendement net
1,97%
après charges
Cashflow
-1 567 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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