219 800 €
T3
86 m²
MOUGON
79370
+105%
vs marché
2 556
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit219 800 €
Maison • 3 pièces • 86 m²
MOUGON (79370)
Terrain
628 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 467 €
Prix net vendeur
209 333 €
Frais de notaire
+16 183 €
Émoluments
2 483 €
Droits & taxes
12 350 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
235 983 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
235 983 €
Capital à emprunter
235 983 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 821 €/mois | 8 548 €/mois | 236 964 € | 24 580 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 070 €/mois | 6 273 €/mois | 248 400 € | 36 016 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 269 640 € | 57 256 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 293 040 € | 80 656 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 317 400 € | 105 016 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,16%
11 352 €/an
Rendement net
3,25%
après charges
Cashflow
-733 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% plus cher
Tendance marché
Maison 3 pièces, MOUGON ↘ -5.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, MOUGON Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MOUGON
|
219 800 € | 2 556 € | 86 m² | 3 | Voir |
|
T4 FRESSINES
|
225 000 € | 2 320 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 FRESSINES
|
225 000 € | 2 320 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 CELLES SUR BELLE
|
209 000 € | 2 488 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 CELLES SUR BELLE
|
209 000 € | 2 488 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 AIGONNAY
|
232 000 € | 2 578 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 AIGONNAY
|
232 000 € | 2 578 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 CELLES SUR BELLE
|
199 900 € | 1 868 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 AIGONNAY
|
199 680 € | 1 884 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 AIGONNAY
|
197 600 € | 2 298 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T6 CELLES SUR BELLE
|
190 700 € | 1 966 € | 97 m² | 6 | Voir |
|
T4 MOUGON
|
189 000 € | 2 148 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 MOUGON
|
189 000 € | 2 148 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 MOUGON
|
189 000 € | 2 148 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T3 AIGONNAY
|
189 000 € | 2 363 € | 80 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 24 Che De L'huilerie Guigneraie | 52 000 € | 102 m² | 510 € |
| 04/04/2025 | 68 Rte De Fressines Mougon | 167 000 € | 81 m² | 2 062 € |
| 27/03/2025 | 24 Rte De Bonneuil Tauche | 163 000 € | 70 m² | 2 329 € |
| 12/03/2025 | 7 Che De La Motte Claveau | 140 000 € | 87 m² | 1 609 € |
| 12/03/2025 | 14 Rue Louise Weiss | 187 000 € | 104 m² | 1 798 € |
| 10/03/2025 | 10 Rue Des Trois Epis | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 21/02/2025 | 28 Rue Des Geraniums Croix Pillet | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 12/02/2025 | 9 Av Etienne Girard | 135 000 € | 101 m² | 1 337 € |
| 28/01/2025 | 26 Rue Des Geraniums Croix Pillet | 120 000 € | 74 m² | 1 622 € |
| 20/01/2025 | 5 All Des Battages La Croix Pill | 135 000 € | 82 m² | 1 646 € |
| 05/12/2024 | 25 Rue Des Coquelicots | 165 000 € | 83 m² | 1 988 € |
| 30/10/2024 | 3 Imp Des Epinettes | 135 000 € | 86 m² | 1 570 € |
| 22/10/2024 | 15 Av Etienne Girard | 120 900 € | 103 m² | 1 174 € |
| 18/10/2024 | 11 Che Des Sables | 190 000 € | 103 m² | 1 845 € |
| 07/10/2024 | 19 Rue De La Vallee | 96 500 € | 82 m² | 1 177 € |