4 990 000 €
T8
400 m²
MOUGINS
06250
+93%
vs marché
12 475
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit4 990 000 €
Maison • 8 pièces • 400 m²
MOUGINS (06250) • Pibonson-Les Faïsses-Ranguin
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
4 990 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-191 923 €
Prix net vendeur
4 798 077 €
Frais de notaire
+330 916 €
Émoluments
46 480 €
Droits & taxes
283 086 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
5 320 916 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
5 320 916 €
Capital à emprunter
5 320 916 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 63 600 €/mois | 192 727 €/mois | 5 342 400 € | 553 576 € | 3,15% |
| 10 ans | 46 685 €/mois | 141 470 €/mois | 5 602 200 € | 813 376 € | 3,20% |
| 15 ans | 33 766 €/mois | 102 321 €/mois | 6 077 880 € | 1 289 056 € | 3,30% |
| 20 ans | 27 528 €/mois | 83 418 €/mois | 6 606 720 € | 1 817 896 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 23 846 €/mois | 72 261 €/mois | 7 153 800 € | 2 364 976 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,06%
52 800 €/an
Rendement net
0,68%
après charges
Cashflow
-28 218 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 400 €/an
Charges copro. NR
2 400 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 696 €/an
GLI (2,5%)
1 320 €/an
Vacance locative
4 398 €/an
Total charges
16 364 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
57% plus cher
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, MOUGINS ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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5 ventes réelles — Maisons de 320 à 480 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 103 Av Du Roi | 4 151 258 € | 456 m² | 9 104 € |
| 18/10/2024 | 64 Che De Font Fouquier | 2 500 000 € | 320 m² | 7 813 € |
| 04/10/2024 | 219 Che Des Iles-hameau Du Guillet | 1 630 000 € | 325 m² | 5 015 € |
| 14/02/2024 | 499 Che Du Burel | 1 851 000 € | 351 m² | 5 274 € |
| 31/07/2023 | 207 Av De La Valmasque | 4 000 000 € | 330 m² | 12 121 € |