2 580 000 €
T8
315 m²
MOUGINS
06250
+27%
vs marché
8 190
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 580 000 €
Maison • 8 pièces • 315 m²
MOUGINS (06250) • Mougins
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 580 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-99 231 €
Prix net vendeur
2 480 769 €
Frais de notaire
+171 977 €
Émoluments
24 262 €
Droits & taxes
146 365 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 751 977 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 751 977 €
Capital à emprunter
2 751 977 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 32 894 €/mois | 99 679 €/mois | 2 763 096 € | 286 317 € | 3,15% |
| 10 ans | 24 145 €/mois | 73 167 €/mois | 2 897 400 € | 420 621 € | 3,20% |
| 15 ans | 17 464 €/mois | 52 921 €/mois | 3 143 520 € | 666 741 € | 3,30% |
| 20 ans | 14 237 €/mois | 43 142 €/mois | 3 416 880 € | 940 101 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 12 333 €/mois | 37 373 €/mois | 3 699 900 € | 1 223 121 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,61%
41 580 €/an
Rendement net
1,03%
après charges
Cashflow
-13 771 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 465 €/an
Charges copro. NR
1 890 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 911 €/an
GLI (2,5%)
1 040 €/an
Vacance locative
3 464 €/an
Total charges
12 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, MOUGINS ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T10 MOUGINS
|
2 500 000 € | 7 692 € | 325 m² | 10 | Voir |
|
T10 MOUGINS
|
2 500 000 € | 7 692 € | 325 m² | 10 | Voir |
|
T9 MOUGINS
|
2 490 000 € | 7 389 € | 337 m² | 9 | Voir |
|
T8 MOUGINS
|
2 490 000 € | 8 300 € | 300 m² | 8 | Voir |
|
T9 MOUGINS
|
2 490 000 € | 7 389 € | 337 m² | 9 | Voir |
|
T9 MOUGINS
|
2 490 000 € | 7 389 € | 337 m² | 9 | Voir |
|
T8 MOUGINS
|
2 300 000 € | 7 744 € | 297 m² | 8 | Voir |
|
T8 MOUGINS
|
2 300 000 € | 7 744 € | 297 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 252 à 378 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 171 Che Du Defends | 1 883 200 € | 274 m² | 6 873 € |
| 11/12/2024 | 311 Che De La Tire Dom.peyriere | 1 450 000 € | 268 m² | 5 410 € |
| 22/11/2024 | 530 Che Des Iles-hameau Du Guillet | 1 150 000 € | 277 m² | 4 152 € |
| 18/10/2024 | 64 Che De Font Fouquier | 2 500 000 € | 320 m² | 7 813 € |
| 04/10/2024 | 219 Che Des Iles-hameau Du Guillet | 1 630 000 € | 325 m² | 5 015 € |
| 26/09/2024 | 221 All De La Chaumiere | 3 184 500 € | 310 m² | 10 273 € |
| 06/09/2024 | 336s Av Saint Basile | 1 612 250 € | 290 m² | 5 559 € |
| 11/07/2024 | 84 Che De La Grande Bastide | 1 235 200 € | 301 m² | 4 104 € |
| 20/06/2024 | 401 Av De L Orangeraie | 1 470 000 € | 270 m² | 5 444 € |
| 10/06/2024 | 141a Che Des Colles | 3 035 100 € | 268 m² | 11 325 € |
| 14/02/2024 | 499 Che Du Burel | 1 851 000 € | 351 m² | 5 274 € |
| 19/12/2023 | 115 Che Notre Dame De Vie | 3 109 900 € | 292 m² | 10 650 € |
| 31/10/2023 | 452 Che Pablo Picasso | 2 580 000 € | 270 m² | 9 556 € |
| 19/09/2023 | 292 Che Des Argelas | 2 133 950 € | 279 m² | 7 649 € |
| 21/08/2023 | 386 Av Saint Basile | 1 740 000 € | 270 m² | 6 444 € |