2 370 000 €
T5
236 m²
MOUGINS
06250
+39%
vs marché
10 042
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 370 000 €
Maison • 5 pièces • 236 m²
MOUGINS (06250) • Village-Le Val-Cabrières
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 370 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-91 154 €
Prix net vendeur
2 278 846 €
Frais de notaire
+158 127 €
Émoluments
22 326 €
Droits & taxes
134 451 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 528 127 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 528 127 €
Capital à emprunter
2 528 127 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 30 218 €/mois | 91 570 €/mois | 2 538 312 € | 262 998 € | 3,15% |
| 10 ans | 22 181 €/mois | 67 215 €/mois | 2 661 720 € | 386 406 € | 3,20% |
| 15 ans | 16 043 €/mois | 48 615 €/mois | 2 887 740 € | 612 426 € | 3,30% |
| 20 ans | 13 079 €/mois | 39 633 €/mois | 3 138 960 € | 863 646 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 11 330 €/mois | 34 333 €/mois | 3 399 000 € | 1 123 686 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,31%
31 152 €/an
Rendement net
0,84%
après charges
Cashflow
-13 058 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 596 €/an
Charges copro. NR
1 416 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 181 €/an
GLI (2,5%)
779 €/an
Vacance locative
2 595 €/an
Total charges
9 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
48% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MOUGINS ↘ -1.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MOUGINS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MOUGINS
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2 350 000 € | 10 217 € | 230 m² | 5 | Voir |
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T6 MOUGINS
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2 450 000 € | 10 652 € | 230 m² | 6 | Voir |
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T6 MOUGINS
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2 450 000 € | 10 652 € | 230 m² | 6 | Voir |
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T7 MOUGINS
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2 450 000 € | 9 245 € | 265 m² | 7 | Voir |
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T6 MOUGINS
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2 450 000 € | 9 800 € | 250 m² | 6 | Voir |
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T7 MOUGINS
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2 480 000 € | 8 953 € | 277 m² | 7 | Voir |
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T6 MOUGINS
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2 490 000 € | 9 222 € | 270 m² | 6 | Voir |
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T5 MOUGINS
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2 250 000 € | 10 000 € | 225 m² | 5 | Voir |
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T6 MOUGINS
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2 490 000 € | 9 222 € | 270 m² | 6 | Voir |
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T7 MOUGINS
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2 490 000 € | 10 081 € | 247 m² | 7 | Voir |
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T8 MOUGINS
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2 190 000 € | 9 241 € | 237 m² | 8 | Voir |
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T6 MOUGINS
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2 150 000 € | 8 144 € | 264 m² | 6 | Voir |
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T6 MOUGINS
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2 150 000 € | 7 963 € | 270 m² | 6 | Voir |
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T6 MOUGINS
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2 150 000 € | 7 963 € | 270 m² | 6 | Voir |
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T6 MOUGINS
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2 150 000 € | 7 963 € | 270 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 188 à 283 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 134 All De La Ferme | 4 893 680 € | 216 m² | 22 656 € |
| 28/03/2025 | 171 Che Du Defends | 1 883 200 € | 274 m² | 6 873 € |
| 11/12/2024 | 311 Che De La Tire Dom.peyriere | 1 450 000 € | 268 m² | 5 410 € |
| 29/11/2024 | 457 Che Du Fassum | 3 450 000 € | 195 m² | 17 692 € |
| 22/11/2024 | 530 Che Des Iles-hameau Du Guillet | 1 150 000 € | 277 m² | 4 152 € |
| 31/10/2024 | 31 Che De L Horizon | 3 095 000 € | 210 m² | 14 738 € |
| 17/10/2024 | 247 Che De Vaumarre | 1 299 000 € | 190 m² | 6 837 € |
| 10/10/2024 | 12 Pl Des Muriers | 578 150 € | 188 m² | 3 075 € |
| 26/09/2024 | 275 Rte De La Peyriere | 1 203 300 € | 188 m² | 6 401 € |
| 18/09/2024 | 143 Rte Des Oliviers La Peyriere | 1 100 000 € | 193 m² | 5 699 € |
| 06/09/2024 | 80 Av De L Esterel St Basile | 2 378 017 € | 211 m² | 11 270 € |
| 26/08/2024 | 877 Che Des Peyroues | 2 291 500 € | 250 m² | 9 166 € |
| 31/07/2024 | 60 All De La Ferme | 3 917 608 € | 220 m² | 17 807 € |
| 20/06/2024 | 401 Av De L Orangeraie | 1 470 000 € | 270 m² | 5 444 € |
| 14/06/2024 | 260 Rte Du Grand Chene La Peyriere | 4 370 000 € | 202 m² | 21 634 € |