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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Découvrez cette agréable villa de 86 m² située dans un cadre paisible et verdoyant d'Auribeau-sur-Siagne, alliant confort et praticité. Avec ses 3 chambres spacieuses équipées de p...
33 Rue Hoche 06400 Cannes
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 612 €/mois | 17 006 €/mois | 471 408 € | 48 857 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 119 €/mois | 12 482 €/mois | 494 280 € | 71 729 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 979 €/mois | 9 027 €/mois | 536 220 € | 113 669 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 429 €/mois | 7 361 €/mois | 582 960 € | 160 409 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 631 200 € | 208 649 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AURIBEAU SUR SIAGNE ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AURIBEAU SUR SIAGNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AURIBEAU SUR SIAGNE
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439 000 € | 5 105 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 AURIBEAU SUR SIAGNE
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450 000 € | 4 688 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 AURIBEAU SUR SIAGNE
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450 000 € | 4 688 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 AURIBEAU SUR SIAGNE
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450 000 € | 4 688 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 AURIBEAU SUR SIAGNE
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398 000 € | 4 854 € | 82 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 618 Che Des Passerels | 500 000 € | 93 m² | 5 376 € |
| 28/11/2024 | 1 Vc Hameau De Mandine | 510 000 € | 85 m² | 6 000 € |
| 27/11/2024 | 494 Che De Pierrenchon | 441 000 € | 80 m² | 5 513 € |
| 03/10/2024 | 15 Che De La Calade | 468 500 € | 84 m² | 5 577 € |
| 27/09/2024 | 491 Rte De Cannes | 532 000 € | 102 m² | 5 216 € |
| 25/09/2024 | 2243 Rte De St Jacques | 472 985 € | 95 m² | 4 979 € |
| 09/01/2024 | 124 Che De La Bourline | 565 000 € | 93 m² | 6 075 € |
| 30/11/2023 | 2634 Che De Clavary | 1 535 000 € | 75 m² | 20 467 € |
| 22/11/2023 | 401 Che Du Vivier | 500 650 € | 76 m² | 6 588 € |
| 07/11/2023 | 1480 Rte De St Jacques | 486 200 € | 75 m² | 6 483 € |
| 02/11/2023 | 256 All De La Frayere | 180 000 € | 103 m² | 1 748 € |
| 25/09/2023 | 228 Che Des Canebiers | 125 000 € | 105 m² | 1 190 € |
| 23/05/2023 | 171 Che De Pierrenchon | 490 000 € | 95 m² | 5 158 € |