1 190 000 €
T5
211 m²
MOUGINS
06250
-22%
vs marché
5 640
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 190 000 €
Maison • 5 pièces • 211 m²
MOUGINS (06250)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 190 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-45 769 €
Prix net vendeur
1 144 231 €
Frais de notaire
+80 306 €
Émoluments
11 447 €
Droits & taxes
67 509 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 270 306 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 270 306 €
Capital à emprunter
1 270 306 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 184 €/mois | 46 012 €/mois | 1 275 456 € | 132 181 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 145 €/mois | 33 773 €/mois | 1 337 400 € | 194 125 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 061 €/mois | 24 427 €/mois | 1 450 980 € | 307 705 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 572 €/mois | 19 915 €/mois | 1 577 280 € | 434 005 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 724 €/mois | 17 345 €/mois | 1 717 200 € | 573 925 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,34%
27 852 €/an
Rendement net
1,49%
après charges
Cashflow
-5 857 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 321 €/an
Charges copro. NR
1 266 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 950 €/an
GLI (2,5%)
696 €/an
Vacance locative
2 320 €/an
Total charges
8 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MOUGINS ↘ -1.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MOUGINS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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1 095 000 € | 4 544 € | 241 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 168 à 253 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 143 Av Des Pins L Aubarede | 670 000 € | 200 m² | 3 350 € |
| 01/12/2025 | 203 Imp Du Chateau De Currault | 1 055 000 € | 211 m² | 5 000 € |
| 27/11/2025 | 947 Rte De La Peyriere | 1 401 760 € | 170 m² | 8 246 € |
| 13/11/2025 | 744 Che Des Cabrieres | 700 000 € | 168 m² | 4 167 € |
| 28/10/2025 | 1235 Av De Pibonson | 2 924 250 € | 240 m² | 12 184 € |
| 21/10/2025 | 281d Che De La Gipiere | 1 300 000 € | 168 m² | 7 738 € |
| 25/09/2025 | 691 Av De La Valmasque | 913 500 € | 186 m² | 4 911 € |
| 22/09/2025 | 175 Che De Camp Lauvas | 3 003 249 € | 248 m² | 12 110 € |
| 31/07/2025 | 238 Rte D Antibes | 1 390 000 € | 177 m² | 7 853 € |
| 24/07/2025 | 276 Rte De La Peyriere | 2 006 125 € | 190 m² | 10 559 € |
| 30/06/2025 | 236 Che De La Tire | 2 575 000 € | 242 m² | 10 640 € |
| 22/05/2025 | 39 Rte Des Oliviers La Peyriere | 1 417 750 € | 178 m² | 7 965 € |
| 29/04/2025 | 665 Che De La Grande Bastide | 1 300 000 € | 180 m² | 7 222 € |
| 24/04/2025 | 912m Che De La Grande Bastide | 845 000 € | 180 m² | 4 694 € |
| 22/04/2025 | 134 All De La Ferme | 4 893 680 € | 216 m² | 22 656 € |