303 780 €
T6
120 m²
MOUETTES
27220
-1%
vs marché
2 532
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit303 780 €
Maison • 6 pièces • 120 m²
MOUETTES (27220)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
303 780 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 081 €
Prix net vendeur
290 699 €
Frais de notaire
+21 764 €
Émoluments
3 263 €
Droits & taxes
17 151 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
325 544 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
325 544 €
Capital à emprunter
325 544 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 898 €/mois | 11 812 €/mois | 327 432 € | 34 443 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 863 €/mois | 8 676 €/mois | 343 560 € | 50 571 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 373 140 € | 80 151 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 692 €/mois | 5 127 €/mois | 406 080 € | 113 091 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 475 €/mois | 4 470 €/mois | 442 500 € | 149 511 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,21%
15 840 €/an
Rendement net
3,30%
après charges
Cashflow
-1 000 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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6 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 8 Rue Du Milieu | 236 000 € | 98 m² | 2 408 € |
| 28/06/2025 | 1 Rte De La Marette | 310 000 € | 138 m² | 2 246 € |
| 18/06/2025 | 1 Rte De La Houssaye | 195 000 € | 119 m² | 1 639 € |
| 20/02/2025 | 6 Rte De Nonancourt | 205 000 € | 118 m² | 1 737 € |
| 03/07/2024 | 48b Rue Du Parc | 250 500 € | 130 m² | 1 927 € |
| 12/12/2023 | 16 Rte De La Houssaye | 165 000 € | 110 m² | 1 500 € |