198 133 €
T4
69 m²
MOUEN
14790
+6%
vs marché
2 871
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit198 133 €
Maison • 4 pièces • 69 m²
MOUEN (14790)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
198 133 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 435 €
Prix net vendeur
188 698 €
Frais de notaire
+14 768 €
Émoluments
2 285 €
Droits & taxes
11 133 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
212 901 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
212 901 €
Capital à emprunter
212 901 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 545 €/mois | 7 712 €/mois | 213 780 € | 22 170 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 224 160 € | 32 550 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 351 €/mois | 4 094 €/mois | 243 180 € | 51 570 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 264 240 € | 72 630 € | 3,40% |
| 25 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 286 200 € | 94 590 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,60%
9 108 €/an
Rendement net
2,88%
après charges
Cashflow
-727 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
759 €/an
Charges copro. NR
414 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
638 €/an
GLI (2,5%)
228 €/an
Vacance locative
759 €/an
Total charges
2 948 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MOUEN ↗ +0.5% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MOUEN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, MOUEN
2 672-2 822€
69j
2 979-3 129€
60j
3 054-3 204€
83j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MOUEN
|
198 133 € | 2 871 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T4 FONTAINE ETOUPEFOUR
|
200 000 € | 2 532 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 FONTAINE ETOUPEFOUR
|
200 000 € | 2 564 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 FONTAINE ETOUPEFOUR
|
200 000 € | 2 564 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 FONTAINE ETOUPEFOUR
|
200 000 € | 2 564 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 FONTAINE ETOUPEFOUR
|
200 000 € | 2 532 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 FONTAINE ETOUPEFOUR
|
200 000 € | 2 564 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 FONTAINE ETOUPEFOUR
|
200 000 € | 2 532 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 FONTAINE ETOUPEFOUR
|
200 000 € | 2 564 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 FONTAINE ETOUPEFOUR
|
200 000 € | 2 564 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 FONTAINE ETOUPEFOUR
|
200 000 € | 2 532 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 FONTAINE ETOUPEFOUR
|
200 000 € | 2 564 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 FONTAINE ETOUPEFOUR
|
200 000 € | 2 532 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 FONTAINE ETOUPEFOUR
|
200 000 € | 2 564 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 FONTAINE ETOUPEFOUR
|
200 000 € | 2 564 € | 78 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 15 Rue Des Glycines | 240 550 € | 85 m² | 2 830 € |
| 04/04/2025 | 1171 Rte De Bretagne | 172 000 € | 85 m² | 2 024 € |
| 04/04/2025 | 111 Rue Schubert | 248 300 € | 83 m² | 2 992 € |
| 30/01/2025 | 748 Rte De Bretagne | 150 000 € | 64 m² | 2 344 € |
| 24/01/2025 | 5256 La Hoguette | 271 000 € | 89 m² | 3 045 € |
| 14/01/2025 | 982 Rte De Bretagne | 137 000 € | 80 m² | 1 713 € |
| 30/08/2024 | 2 Rue Des Anemones | 219 000 € | 88 m² | 2 489 € |
| 14/06/2024 | 5125 La Bruyere | 200 000 € | 72 m² | 2 778 € |
| 24/02/2024 | 1105 Rte De Bretagne | 376 500 € | 73 m² | 5 158 € |
| 29/11/2023 | 222 Rte De Bretagne | 145 000 € | 58 m² | 2 500 € |
| 23/11/2023 | 117b Rue Des Cotelettes | 205 000 € | 54 m² | 3 796 € |
| 02/08/2023 | 59 Rue Des Cotelettes | 137 000 € | 60 m² | 2 283 € |
| 05/06/2023 | 752 Rte De Bretagne | 120 000 € | 56 m² | 2 143 € |
| 31/05/2023 | 750 Rte De Bretagne | 114 000 € | 56 m² | 2 036 € |