308 611 €
T6
105 m²
MOUEN
14790
+16%
vs marché
2 939
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit308 611 €
Maison • 6 pièces • 105 m²
MOUEN (14790)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
308 611 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 289 €
Prix net vendeur
295 322 €
Frais de notaire
+22 081 €
Émoluments
3 308 €
Droits & taxes
17 423 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
330 692 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
330 692 €
Capital à emprunter
330 692 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 953 €/mois | 11 979 €/mois | 332 052 € | 34 430 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 901 €/mois | 8 791 €/mois | 348 120 € | 50 498 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 099 €/mois | 6 361 €/mois | 377 820 € | 80 198 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 711 €/mois | 5 185 €/mois | 410 640 € | 113 018 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 482 €/mois | 4 491 €/mois | 444 600 € | 146 978 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,49%
13 860 €/an
Rendement net
2,84%
après charges
Cashflow
-1 145 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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11 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 15 Rue Des Glycines | 240 550 € | 85 m² | 2 830 € |
| 04/04/2025 | 1171 Rte De Bretagne | 172 000 € | 85 m² | 2 024 € |
| 24/01/2025 | 5256 La Hoguette | 271 000 € | 89 m² | 3 045 € |
| 12/11/2024 | 522 Rte De Bretagne | 296 800 € | 117 m² | 2 537 € |
| 14/10/2024 | 4 Imp De L'odon | 285 400 € | 107 m² | 2 667 € |
| 30/08/2024 | 2 Rue Des Anemones | 219 000 € | 88 m² | 2 489 € |
| 20/03/2024 | 295 Rte De Bretagne | 256 000 € | 116 m² | 2 207 € |
| 07/03/2024 | 7 Clos Des Pommiers | 249 900 € | 104 m² | 2 403 € |
| 23/11/2023 | 117 Rue Des Cotelettes | 205 000 € | 98 m² | 2 092 € |
| 30/10/2023 | 22 Rue De La Ballastiere | 318 000 € | 122 m² | 2 607 € |
| 13/07/2023 | 3 Rue De La Ballastiere | 295 000 € | 124 m² | 2 379 € |