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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 819 €/mois | 5 512 €/mois | 152 796 € | 17 882 € | 3,60% |
| 10 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 161 160 € | 26 246 € | 3,64% |
| 15 ans | 980 €/mois | 2 970 €/mois | 176 400 € | 41 486 € | 3,73% |
| 20 ans | 805 €/mois | 2 439 €/mois | 193 200 € | 58 286 € | 3,82% |
| 25 ans | 705 €/mois | 2 136 €/mois | 211 500 € | 76 586 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Mouchin →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MOUCHIN ↗ +37.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MOUCHIN Favorable acheteurComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MOUCHIN
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139 000 € | 1 448 € | 96 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 96 m² à MOUCHIN |
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T4 MOUCHIN
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139 000 € | 1 448 € | 96 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 96 m² à MOUCHIN |
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T6 AUCHY LES ORCHIES
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140 000 € | 1 239 € | 113 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 113 m² à AUCHY LES ORCHIES |
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T6 AUCHY LES ORCHIES
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140 000 € | 1 239 € | 113 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 113 m² à AUCHY LES ORCHIES |
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T6 AUCHY LES ORCHIES
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140 000 € | 1 239 € | 113 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 113 m² à AUCHY LES ORCHIES |
13 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/01/2026 | 88 Rte De Douai | 285 900 € | 93 m² | 3 074 € |
| 23/12/2025 | 4 Rue Du Moulin | 162 000 € | 102 m² | 1 588 € |
| 22/12/2025 | 14 Rue Courouble | 271 600 € | 100 m² | 2 716 € |
| 18/02/2025 | 41 Rue Basse | 339 000 € | 93 m² | 3 645 € |
| 13/12/2024 | 51 Rue Basse | 374 440 € | 92 m² | 4 070 € |
| 27/09/2024 | 7 Dom Du Secret | 274 500 € | 88 m² | 3 119 € |
| 17/09/2024 | 4 Dom Du Secret | 305 000 € | 110 m² | 2 773 € |
| 21/08/2024 | 27 Rue Du Chateau | 255 000 € | 79 m² | 3 228 € |
| 05/07/2024 | 25 Rue Emile Clainquart | 280 000 € | 88 m² | 3 182 € |
| 28/06/2024 | 288 Rue De Saint Amand | 310 981 € | 110 m² | 2 827 € |
| 24/06/2024 | 96 Rte De Douai | 162 114 € | 93 m² | 1 743 € |
| 06/05/2024 | 18 Rue Des Freres Franquet | 198 800 € | 84 m² | 2 367 € |
| 20/02/2024 | 119 Rte De Douai | 166 000 € | 112 m² | 1 482 € |