20 000 €
T2
47 m²
MOUCHARD
39330
Retirée
N/A
vs marché
426
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit20 000 €
Annonce retirée
Appartement T2 • 2 pièces • 47 m²
MOUCHARD (39330)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
20 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-1 132 €
Prix net vendeur
18 868 €
Frais de notaire
+2 989 €
Émoluments
526 €
Droits & taxes
1 113 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
22 989 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
22 989 €
Capital à emprunter
22 989 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 275 €/mois | 833 €/mois | 23 100 € | 2 410 € | 3,20% |
| 10 ans | 202 €/mois | 612 €/mois | 24 240 € | 3 550 € | 3,25% |
| 15 ans | 146 €/mois | 442 €/mois | 26 280 € | 5 590 € | 3,35% |
| 20 ans | 119 €/mois | 361 €/mois | 28 560 € | 7 870 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 104 €/mois | 315 €/mois | 31 200 € | 10 510 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
31,02%
6 204 €/an
Rendement net
19,21%
après charges
Cashflow
+220 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
517 €/an
Charges copro. NR
282 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
434 €/an
GLI (2,5%)
155 €/an
Vacance locative
517 €/an
Total charges
2 055 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
72% moins cher
Distribution des prix
Appartement 2pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 MOUCHARD
|
20 000 € | 426 € | 47 m² | 2 | Voir |
2 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/09/2024 | 7 Rue De La Tuilerie | 72 000 € | 55 m² | 1 309 € |
| 16/09/2024 | 4 Rue De La Republique | 180 000 € | 48 m² | 3 750 € |