223 187 €
Bien
81 m²
MOUCHAMPS
85640
N/A
vs marché
2 755
€/m²
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Bien • 5 pièces • 81 m²
MOUCHAMPS (85640) • Mouchamps
Calme
Jardin
Garage
Maison Alizée 3 chambres pensée pour votre quotidien, 81 m² optimisés et lumineux. Mouchamps (85), environnement calme et proche des commodités, terrain 413 m². Prix terrain + mais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
223 187 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 628 €
Prix net vendeur
212 559 €
Frais de notaire
+16 404 €
Émoluments
2 514 €
Droits & taxes
12 540 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
239 591 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
239 591 €
Capital à emprunter
239 591 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 864 €/mois | 8 679 €/mois | 240 576 € | 24 945 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 102 €/mois | 6 370 €/mois | 252 240 € | 36 609 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 520 €/mois | 4 606 €/mois | 273 600 € | 57 969 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 240 €/mois | 3 758 €/mois | 297 600 € | 81 969 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 074 €/mois | 3 255 €/mois | 322 200 € | 106 569 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,79%
10 692 €/an
Rendement net
3,01%
après charges
Cashflow
-793 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
891 €/an
Charges copro. NR
486 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
748 €/an
GLI (2,5%)
267 €/an
Vacance locative
891 €/an
Total charges
3 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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