158 000 €
T6
125 m²
MOUCHAMPS
85640
-17%
vs marché
1 264
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit158 000 €
Maison • 6 pièces • 125 m²
MOUCHAMPS (85640) • Mouchamps
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
158 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 804 €
Prix net vendeur
151 196 €
Frais de notaire
+12 196 €
Émoluments
1 926 €
Droits & taxes
8 920 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
170 196 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
170 196 €
Capital à emprunter
170 196 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 170 856 € | 17 680 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 179 160 € | 25 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 194 400 € | 41 224 € | 3,30% |
| 20 ans | 881 €/mois | 2 670 €/mois | 211 440 € | 58 264 € | 3,40% |
| 25 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 228 900 € | 75 724 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,44%
16 500 €/an
Rendement net
6,61%
après charges
Cashflow
-49 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MOUCHAMPS ↗ +1% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 MOUCHAMPS
|
158 000 € | 1 264 € | 125 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 9 Imp Des Vendangeurs | 295 000 € | 142 m² | 2 077 € |
| 10/06/2025 | 5854 Pl Clemenceau | 100 000 € | 115 m² | 870 € |
| 25/04/2025 | 3 La Grande Champillonniere | 180 000 € | 125 m² | 1 440 € |
| 22/04/2025 | 2 La Benanciere | 170 000 € | 101 m² | 1 683 € |
| 09/04/2025 | 9 Imp Du Cellier | 270 000 € | 112 m² | 2 411 € |
| 21/02/2025 | 5 Imp Des Nefliers | 260 000 € | 120 m² | 2 167 € |
| 13/01/2025 | 71 Rue Du Commandant Guilbaud | 160 000 € | 138 m² | 1 159 € |
| 16/12/2024 | 5152 Les Moulins Goyeau | 45 000 € | 120 m² | 375 € |
| 22/11/2024 | 17 Le Deffend | 265 000 € | 109 m² | 2 431 € |
| 28/10/2024 | 6 La Coutanciniere | 149 200 € | 118 m² | 1 264 € |
| 10/07/2024 | 1 Le Deffend | 272 000 € | 126 m² | 2 159 € |
| 07/06/2024 | 5816 Rue Du Commandant Guilbaud | 135 000 € | 135 m² | 1 000 € |
| 27/03/2024 | 7 Pl De L Eglise | 180 000 € | 123 m² | 1 463 € |
| 25/03/2024 | 110 Les Couchaudries | 255 000 € | 120 m² | 2 125 € |
| 12/03/2024 | 55 Rue Du Beignon | 195 000 € | 105 m² | 1 857 € |