Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : la Florentaise. Conçue par Maisons Privat, constructeur centenaire avec les meilleurs avis clients de la région, cette mais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 346 €/mois | 7 109 €/mois | 197 064 € | 20 452 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 722 €/mois | 5 218 €/mois | 206 640 € | 30 028 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 224 100 € | 47 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 243 600 € | 66 988 € | 3,40% |
| 25 ans | 879 €/mois | 2 664 €/mois | 263 700 € | 87 088 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MOUCHAMPS ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MOUCHAMPS Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MOUCHAMPS
|
182 489 € | 2 607 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 MOUCHAMPS
|
186 355 € | 2 329 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 MOUCHAMPS
|
187 191 € | 2 674 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 MOUCHAMPS
|
170 000 € | 2 024 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 MOUCHAMPS
|
170 000 € | 2 024 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 MOUCHAMPS
|
170 000 € | 2 024 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 MOUCHAMPS
|
170 000 € | 2 048 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 MOUCHAMPS
|
158 937 € | 2 408 € | 66 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 53 La Riviere | 120 000 € | 87 m² | 1 379 € |
| 27/05/2025 | 10 Vaine | 132 000 € | 84 m² | 1 571 € |
| 28/04/2025 | 14 Rue Du Breuil | 185 000 € | 88 m² | 2 102 € |
| 18/04/2025 | 7 Rue Des Basses Ballieres | 100 000 € | 86 m² | 1 163 € |
| 20/03/2025 | 7 Rue De La Martiniere | 95 000 € | 57 m² | 1 667 € |
| 13/03/2025 | 9 Les Rousselieres | 440 000 € | 88 m² | 5 000 € |
| 21/02/2025 | 41 Les Gornieres | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 12/12/2024 | 6 La Benanciere | 199 500 € | 73 m² | 2 733 € |
| 29/10/2024 | 36 Rue Du Chateau D Eau | 90 000 € | 63 m² | 1 429 € |
| 27/09/2024 | 5707 La Riviere | 20 000 € | 57 m² | 351 € |
| 24/09/2024 | 1 La Maison Neuve | 185 000 € | 85 m² | 2 176 € |
| 23/09/2024 | 1 Le Grippeau De Vaine | 200 000 € | 86 m² | 2 326 € |
| 22/05/2024 | 4 Rue De La Ville | 145 000 € | 70 m² | 2 071 € |
| 19/04/2024 | 12 La Grange Galut | 71 000 € | 89 m² | 798 € |
| 26/03/2024 | 1 Rue Des Champs De Bertin | 187 500 € | 83 m² | 2 259 € |