177 459 €
Bien
70 m²
MOUCHAMPS
85640
Retirée
N/A
vs marché
2 535
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 2 pièces • 70 m²
MOUCHAMPS (85640)
Jardin
Garage
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : la Lucéenne. Conçue par Maisons Privat, constructeur centenaire avec les meilleurs avis clients de la région, cette demeure...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
177 459 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 450 €
Prix net vendeur
169 009 €
Frais de notaire
+13 418 €
Émoluments
2 097 €
Droits & taxes
9 971 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
190 877 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
190 877 €
Capital à emprunter
190 877 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 282 €/mois | 6 915 €/mois | 191 688 € | 19 899 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 201 000 € | 29 211 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 217 980 € | 46 191 € | 3,30% |
| 20 ans | 988 €/mois | 2 994 €/mois | 237 120 € | 65 331 € | 3,40% |
| 25 ans | 855 €/mois | 2 591 €/mois | 256 500 € | 84 711 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,21%
9 240 €/an
Rendement net
3,26%
après charges
Cashflow
-590 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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