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Créer un compte gratuitMaison • 63 m²
Vous souhaitez réaliser votre projet de vie et vivre dans une ville qui respire la tranquillité tout en étant proche de Nantes, Connue pour son cadre rural et ses paysages attrayan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 431 €/mois | 7 367 €/mois | 204 204 € | 21 158 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 784 €/mois | 5 406 €/mois | 214 080 € | 31 034 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 291 €/mois | 3 912 €/mois | 232 380 € | 49 334 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 052 €/mois | 3 188 €/mois | 252 480 € | 69 434 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 254 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 7 Rue De La Martiniere | 95 000 € | 57 m² | 1 667 € |
| 12/12/2024 | 6 La Benanciere | 199 500 € | 73 m² | 2 733 € |
| 29/10/2024 | 36 Rue Du Chateau D Eau | 90 000 € | 63 m² | 1 429 € |
| 27/09/2024 | 5707 La Riviere | 20 000 € | 57 m² | 351 € |
| 22/05/2024 | 4 Rue De La Ville | 145 000 € | 70 m² | 2 071 € |
| 26/03/2024 | 1 Rue Des Champs De Bertin | 187 500 € | 83 m² | 2 259 € |
| 08/03/2024 | 24 Rue Du Charriau | 145 000 € | 66 m² | 2 197 € |
| 16/02/2024 | 11 Quito | 60 000 € | 60 m² | 1 000 € |
| 08/12/2023 | Rue Des Basses Ballieres | 175 000 € | 50 m² | 3 500 € |
| 05/12/2023 | 4 Pl Clemenceau | 190 000 € | 69 m² | 2 754 € |
| 24/10/2023 | 6213 La Tranchelandiere | 137 500 € | 60 m² | 2 292 € |
| 13/10/2023 | 10 Rue Des Ballieres | 100 000 € | 51 m² | 1 961 € |
| 07/09/2023 | 5395 La Bonniere | 70 000 € | 69 m² | 1 014 € |
| 04/09/2023 | 9 Rue De La Poterne | 45 000 € | 53 m² | 849 € |
| 01/09/2023 | 24 Rue Du Clos Du Chene | 165 000 € | 79 m² | 2 089 € |