78 050 €
Bien
30 m²
MOUCHAMPS
85640
N/A
vs marché
2 602
€/m²
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Créer un compte gratuit78 050 €
Bien • 2 pièces • 30 m²
MOUCHAMPS (85640) • Mouchamps
Jardin
Je vous propose cette petite maison de 30 m² comprenant une pièce de vie avec son espace cuisine, un bel chambre, et une salle d'eau avec wc, le bien dispose d un petit terrain, id...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
78 050 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 717 €
Prix net vendeur
74 333 €
Frais de notaire
+6 924 €
Émoluments
1 189 €
Droits & taxes
4 385 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
84 974 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
84 974 €
Capital à emprunter
84 974 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 85 344 € | 8 868 € | 3,15% |
| 10 ans | 746 €/mois | 2 261 €/mois | 89 520 € | 13 044 € | 3,20% |
| 15 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 97 020 € | 20 544 € | 3,30% |
| 20 ans | 440 €/mois | 1 333 €/mois | 105 600 € | 29 124 € | 3,40% |
| 25 ans | 381 €/mois | 1 155 €/mois | 114 300 € | 37 824 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,07%
3 960 €/an
Rendement net
3,08%
après charges
Cashflow
-272 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
330 €/an
Charges copro. NR
180 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
277 €/an
GLI (2,5%)
99 €/an
Vacance locative
330 €/an
Total charges
1 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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