672 750 €
Bien
233 m²
MOUAZE
35250
N/A
vs marché
2 887
€/m²
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Bien • 6 pièces • 233 m²
MOUAZE (35250) • Mouazé
Niveaux
2
Construction
1700
Piscine
Exposition Sud
Terrasse
Jardin
Agrandissable
DPE
C
163 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Imaginez une demeure de charme, datant de 1700, où le passé et le confort moderne s'harmonisent à la perfection. Cette magnifique maison de campagne, d'une surface habitable de 233...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
672 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-32 036 €
Prix net vendeur
640 714 €
Frais de notaire
+45 771 €
Émoluments
6 619 €
Droits & taxes
37 802 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
718 521 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
718 521 €
Capital à emprunter
718 521 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 588 €/mois | 26 024 €/mois | 721 392 € | 74 724 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 304 €/mois | 19 103 €/mois | 756 480 € | 109 812 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 560 €/mois | 13 818 €/mois | 820 800 € | 174 132 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 717 €/mois | 11 264 €/mois | 892 080 € | 245 412 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 220 €/mois | 9 758 €/mois | 966 000 € | 319 332 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,57%
30 756 €/an
Rendement net
2,91%
après charges
Cashflow
-2 450 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 563 €/an
Charges copro. NR
1 398 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 153 €/an
GLI (2,5%)
769 €/an
Vacance locative
2 562 €/an
Total charges
9 595 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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