375 300 €
Bien
136 m²
MOUAZE
35250
N/A
vs marché
2 760
€/m²
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Créer un compte gratuit375 300 €
Bien • 6 pièces • 136 m²
MOUAZE (35250) • Mouazé
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Agrandissable
DPE
D
236 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
En exclusivité à proximité de Betton dans un environnement préservé, longère rénovée composé d'un logement T4 LIBRE de plain-pied (grenier aménageable) et d'un logement T2 en duple...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
375 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 871 €
Prix net vendeur
357 429 €
Frais de notaire
+26 341 €
Émoluments
3 903 €
Droits & taxes
21 088 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
401 641 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
401 641 €
Capital à emprunter
401 641 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 801 €/mois | 14 548 €/mois | 403 284 € | 41 808 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 524 €/mois | 10 679 €/mois | 422 880 € | 61 404 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 549 €/mois | 7 724 €/mois | 458 820 € | 97 344 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 078 €/mois | 6 297 €/mois | 498 720 € | 137 244 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 540 000 € | 178 524 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,78%
17 952 €/an
Rendement net
3,03%
après charges
Cashflow
-1 326 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 496 €/an
Charges copro. NR
816 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 257 €/an
GLI (2,5%)
449 €/an
Vacance locative
1 495 €/an
Total charges
5 663 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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