3 790 000 €
T10
630 m²
MOUANS SARTOUX
06370
+5%
vs marché
6 016
€/m²
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Maison • 10 pièces • 630 m²
MOUANS SARTOUX (06370) • Les Indes-les Groulles
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 790 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-145 769 €
Prix net vendeur
3 644 231 €
Frais de notaire
+251 776 €
Émoluments
35 417 €
Droits & taxes
215 009 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 041 776 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 041 776 €
Capital à emprunter
4 041 776 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 48 311 €/mois | 146 397 €/mois | 4 058 124 € | 420 526 € | 3,15% |
| 10 ans | 35 462 €/mois | 107 461 €/mois | 4 255 440 € | 617 842 € | 3,20% |
| 15 ans | 25 649 €/mois | 77 724 €/mois | 4 616 820 € | 979 222 € | 3,30% |
| 20 ans | 20 910 €/mois | 63 364 €/mois | 5 018 400 € | 1 380 802 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 18 113 €/mois | 54 888 €/mois | 5 433 900 € | 1 796 302 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,19%
83 160 €/an
Rendement net
1,40%
après charges
Cashflow
-18 949 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 930 €/an
Charges copro. NR
3 780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 821 €/an
GLI (2,5%)
2 079 €/an
Vacance locative
6 927 €/an
Total charges
25 687 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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