169 000 €
T2
50 m²
MOUANS SARTOUX
06370
-8%
vs marché
3 380
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit169 000 €
Appartement T2 • 2 pièces • 50 m²
MOUANS SARTOUX (06370)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
169 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-9 566 €
Prix net vendeur
159 434 €
Frais de notaire
+12 761 €
Émoluments
2 005 €
Droits & taxes
9 406 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
181 761 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
181 761 €
Capital à emprunter
181 761 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 173 €/mois | 6 585 €/mois | 182 532 € | 18 948 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 595 €/mois | 4 833 €/mois | 191 400 € | 27 816 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 207 540 € | 43 956 € | 3,30% |
| 20 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 225 600 € | 62 016 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 916 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,91%
6 600 €/an
Rendement net
2,42%
après charges
Cashflow
-689 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
550 €/an
Charges copro. NR
300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
462 €/an
GLI (2,5%)
165 €/an
Vacance locative
550 €/an
Total charges
2 177 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
34% moins cher
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MOUANS SARTOUX ↘ -11.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, MOUANS SARTOUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 579 Che Du Puits Du Plan | 450 000 € | 36 m² | 12 500 € |
| 16/05/2025 | 11 Av Marcel Journet | 250 000 € | 68 m² | 3 676 € |
| 25/04/2025 | 150 All Des Magnans | 320 000 € | 66 m² | 4 848 € |
| 18/04/2025 | 11 Av Marcel Journet | 175 500 € | 49 m² | 3 582 € |
| 14/03/2025 | 440 Av De La Grand'piece | 330 000 € | 60 m² | 5 500 € |
| 06/02/2025 | 60 Che Des Gourettes | 185 000 € | 43 m² | 4 302 € |
| 16/12/2024 | 24 Rue Durand De Sartoux | 83 000 € | 35 m² | 2 371 € |
| 26/11/2024 | 150 All Des Magnans | 291 000 € | 66 m² | 4 409 € |
| 18/11/2024 | 5 Rue De La Paix | 280 000 € | 50 m² | 5 600 € |
| 06/11/2024 | 914 Rte De Pegomas | 286 000 € | 60 m² | 4 767 € |
| 31/10/2024 | 152 All Des Cerisiers | 237 500 € | 70 m² | 3 393 € |
| 22/10/2024 | 1 Pl Du Gen De Gaulle | 163 500 € | 60 m² | 2 725 € |
| 16/10/2024 | 25 All Monsart | 130 680 € | 70 m² | 1 867 € |
| 01/10/2024 | 114 Tra Du Four | 283 333 € | 38 m² | 7 456 € |
| 16/09/2024 | 87 Che Des Plaines | 143 900 € | 43 m² | 3 347 € |