890 000 €
T6
150 m²
MOUANS SARTOUX
06370
+2%
vs marché
5 933
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit890 000 €
Maison • 6 pièces • 150 m²
MOUANS SARTOUX (06370) • Les Aspres-Plan Sarrain
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
890 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-38 325 €
Prix net vendeur
851 675 €
Frais de notaire
+60 240 €
Émoluments
8 642 €
Droits & taxes
50 248 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
950 240 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
950 240 €
Capital à emprunter
950 240 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 358 €/mois | 34 418 €/mois | 954 072 € | 98 856 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 337 €/mois | 25 264 €/mois | 1 000 440 € | 145 224 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 030 €/mois | 18 273 €/mois | 1 085 400 € | 230 184 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 916 €/mois | 14 897 €/mois | 1 179 840 € | 324 624 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 259 €/mois | 12 906 €/mois | 1 277 700 € | 422 484 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,22%
19 800 €/an
Rendement net
1,41%
après charges
Cashflow
-4 443 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MOUANS SARTOUX ↗ +0.9% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 MOUANS SARTOUX
|
890 000 € | 5 933 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 MOUANS SARTOUX
|
890 000 € | 5 933 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 MOUANS SARTOUX
|
875 000 € | 5 368 € | 163 m² | 6 | Voir |
|
T6 MOUANS SARTOUX
|
875 000 € | 5 368 € | 163 m² | 6 | Voir |
|
T6 MOUANS SARTOUX
|
875 000 € | 5 368 € | 163 m² | 6 | Voir |
|
T6 MOUANS SARTOUX
|
875 000 € | 5 368 € | 163 m² | 6 | Voir |
|
T9 MOUANS SARTOUX
|
850 000 € | 4 545 € | 187 m² | 9 | Voir |
|
T9 MOUANS SARTOUX
|
850 000 € | 4 545 € | 187 m² | 9 | Voir |
|
T9 MOUANS SARTOUX
|
850 000 € | 4 545 € | 187 m² | 9 | Voir |
|
T9 MOUANS SARTOUX
|
850 000 € | 4 545 € | 187 m² | 9 | Voir |
|
T9 MOUANS SARTOUX
|
850 000 € | 4 545 € | 187 m² | 9 | Voir |
|
T7 MOUANS SARTOUX
|
950 000 € | 6 333 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 MOUANS SARTOUX
|
950 000 € | 6 333 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 MOUANS SARTOUX
|
950 000 € | 6 333 € | 150 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 60 All De La Trache | 480 000 € | 165 m² | 2 909 € |
| 30/04/2025 | 2b Rue Durand De Sartoux | 258 000 € | 125 m² | 2 064 € |
| 10/03/2025 | 450 Che Du Puits Du Plan | 500 590 € | 137 m² | 3 654 € |
| 24/01/2025 | 126 All De La Colle Haute | 740 000 € | 145 m² | 5 103 € |
| 14/01/2025 | 499 Che Du Vallon D Aussel | 522 500 € | 160 m² | 3 266 € |
| 11/12/2024 | 1165 Che Des Bastions | 905 000 € | 127 m² | 7 126 € |
| 26/11/2024 | 333 All Du Domaine | 1 569 396 € | 155 m² | 10 125 € |
| 31/10/2024 | 333 All Du Domaine | 991 670 € | 142 m² | 6 984 € |
| 25/10/2024 | 305 Che Du Puits Du Plan | 910 000 € | 140 m² | 6 500 € |
| 21/10/2024 | 520 Che De La Font Des Fades | 1 670 000 € | 180 m² | 9 278 € |
| 14/10/2024 | 231 Che Des Groulles | 749 650 € | 177 m² | 4 235 € |
| 09/10/2024 | 831 Che Des Plaines | 715 800 € | 160 m² | 4 474 € |
| 02/09/2024 | 991 Che Des Gourettes | 630 000 € | 158 m² | 3 987 € |
| 08/08/2024 | 17 Rue Durand De Sartoux | 435 100 € | 138 m² | 3 153 € |
| 09/07/2024 | 210 Av Evelyne Bertrand | 600 000 € | 120 m² | 5 000 € |