3 890 000 €
T13
540 m²
MOUANS SARTOUX
06370
Retirée
+25%
vs marché
7 204
€/m²
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Créer un compte gratuit3 890 000 €
Annonce retirée
Maison • 13 pièces • 540 m²
MOUANS SARTOUX (06370) • Mouans-Sartoux
Terrain
12 000 m²
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
165 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
MOUANS-SARTOUX – VILLA 8 CHAMBRES AVEC PARC D’1 HECTARE, VUE CHÂTEAU ET CALME ABSOLU À vendre : VILLA D’EXCEPTION de 540 m² avec 8 CHAMBRES, située dans un PARC PAYSAGER de 12.000 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 890 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-149 615 €
Prix net vendeur
3 740 385 €
Frais de notaire
+258 371 €
Émoluments
36 339 €
Droits & taxes
220 682 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 148 371 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 148 371 €
Capital à emprunter
4 148 371 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 49 585 €/mois | 150 258 €/mois | 4 165 140 € | 431 607 € | 3,15% |
| 10 ans | 36 397 €/mois | 110 294 €/mois | 4 367 640 € | 634 107 € | 3,20% |
| 15 ans | 26 325 €/mois | 79 773 €/mois | 4 738 500 € | 1 004 967 € | 3,30% |
| 20 ans | 21 462 €/mois | 65 036 €/mois | 5 150 880 € | 1 417 347 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 18 591 €/mois | 56 336 €/mois | 5 577 300 € | 1 843 767 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,83%
71 280 €/an
Rendement net
1,17%
après charges
Cashflow
-20 261 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 940 €/an
Charges copro. NR
3 240 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 990 €/an
GLI (2,5%)
1 782 €/an
Vacance locative
5 938 €/an
Total charges
22 040 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% plus cher