1 395 000 €
T6
240 m²
MOUANS SARTOUX
06370
0%
vs marché
5 813
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 395 000 €
Maison • 6 pièces • 240 m²
MOUANS SARTOUX (06370) • Mouans-Sartoux
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 395 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-53 654 €
Prix net vendeur
1 341 346 €
Frais de notaire
+93 826 €
Émoluments
13 337 €
Droits & taxes
79 139 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 488 826 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 488 826 €
Capital à emprunter
1 488 826 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 796 €/mois | 53 927 €/mois | 1 494 864 € | 154 921 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 063 €/mois | 39 585 €/mois | 1 567 560 € | 227 617 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 448 €/mois | 28 630 €/mois | 1 700 640 € | 360 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 702 €/mois | 23 339 €/mois | 1 848 480 € | 508 537 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 672 €/mois | 20 218 €/mois | 2 001 600 € | 661 657 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,27%
31 680 €/an
Rendement net
1,45%
après charges
Cashflow
-6 920 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 640 €/an
Charges copro. NR
1 440 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 218 €/an
GLI (2,5%)
792 €/an
Vacance locative
2 639 €/an
Total charges
9 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MOUANS SARTOUX ↗ +0.9% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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1 495 000 € | 6 229 € | 240 m² | 6 | Voir |
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14 ventes réelles — Maisons de 192 à 288 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 1702 Che De Castellaras | 1 625 000 € | 205 m² | 7 927 € |
| 26/05/2025 | 333 All Du Domaine | 993 840 € | 193 m² | 5 149 € |
| 22/04/2025 | 355 Che Des Bastions | 750 000 € | 200 m² | 3 750 € |
| 27/03/2025 | 125 Av De La Quiera | 1 800 000 € | 220 m² | 8 182 € |
| 17/02/2025 | 756 Che De Castellaras | 1 505 000 € | 218 m² | 6 904 € |
| 06/09/2024 | 330 Che Du Plan | 834 500 € | 195 m² | 4 279 € |
| 05/09/2024 | 554 Che De Saurin | 1 744 750 € | 209 m² | 8 348 € |
| 25/07/2024 | 90 All De La Trache | 1 140 000 € | 266 m² | 4 286 € |
| 16/07/2024 | 408 Pist Forestiere Du Poudrier | 1 286 500 € | 223 m² | 5 769 € |
| 12/04/2024 | 670 Che De L Ouvaire | 1 347 450 € | 196 m² | 6 875 € |
| 09/02/2024 | 862 Che De Castellaras | 2 900 000 € | 280 m² | 10 357 € |
| 08/11/2023 | 773 Che De Castellaras | 2 728 000 € | 238 m² | 11 462 € |
| 29/08/2023 | 777 Che De Plan Sarrain | 1 941 500 € | 256 m² | 7 584 € |
| 20/04/2023 | 333 All Du Domaine | 1 615 600 € | 200 m² | 8 078 € |