107 625 €
Bien
92 m²
MOUAIS
44590
N/A
vs marché
1 170
€/m²
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Bien • 3 pièces • 92 m²
MOUAIS (44590)
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
Maison de bourg non mitoyenne de 92 m² possibilité d'agrandissement avec le grenier pour des chambres supplémentaires. Elle vous propose un bel espace de vie , une grande cuisine p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
107 625 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 125 €
Prix net vendeur
102 500 €
Frais de notaire
+8 856 €
Émoluments
1 459 €
Droits & taxes
6 047 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
116 481 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
116 481 €
Capital à emprunter
116 481 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 392 €/mois | 4 218 €/mois | 116 928 € | 12 096 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 122 640 € | 17 808 € | 3,20% |
| 15 ans | 739 €/mois | 2 239 €/mois | 133 020 € | 28 188 € | 3,30% |
| 20 ans | 603 €/mois | 1 827 €/mois | 144 720 € | 39 888 € | 3,40% |
| 25 ans | 522 €/mois | 1 582 €/mois | 156 600 € | 51 768 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,28%
12 144 €/an
Rendement net
7,11%
après charges
Cashflow
+14 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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