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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 60 648 € | 6 294 € | 3,15% |
| 10 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 63 600 € | 9 246 € | 3,20% |
| 15 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 68 940 € | 14 586 € | 3,30% |
| 20 ans | 312 €/mois | 945 €/mois | 74 880 € | 20 526 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 271 €/mois | 821 €/mois | 81 300 € | 26 946 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, MOTREFF → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MOTREFF Marché équilibréComparer
10 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/02/2025 | 10 Rue Des Sources | 110 000 € | 98 m² | 1 122 € |
| 20/11/2024 | 74 Lanesval | 116 580 € | 81 m² | 1 439 € |
| 16/10/2024 | 23 Luzuverien | 160 000 € | 106 m² | 1 509 € |
| 25/09/2024 | 25 Moulin Neuf | 34 000 € | 90 m² | 378 € |
| 06/09/2024 | 26 Luzuverien | 30 000 € | 72 m² | 417 € |
| 19/04/2024 | 17 La Montagne | 30 000 € | 70 m² | 429 € |
| 23/11/2023 | 29 La Montagne | 120 000 € | 87 m² | 1 379 € |
| 14/11/2023 | 3 St Comte | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 13/09/2023 | 92 Luzuverien | 59 999 € | 79 m² | 759 € |
| 03/08/2023 | 3 Rue Du Lavoir | 100 000 € | 71 m² | 1 408 € |