468 700 €
Bien
280 m²
MOTHERN
67470
N/A
vs marché
1 674
€/m²
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Créer un compte gratuit468 700 €
Immeuble • 280 m²
MOTHERN (67470)
Jardin
Chauffage gaz
DPE
D
GES
D
Spécial investisseur Cet immeuble à été construit au début des années 2000. Celui-ci dispose de 280 m2 habitables sur un terrain de 7,38 a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
468 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 319 €
Prix net vendeur
446 381 €
Frais de notaire
+32 442 €
Émoluments
4 756 €
Droits & taxes
26 336 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
501 142 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
501 142 €
Capital à emprunter
501 142 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 990 €/mois | 18 152 €/mois | 503 160 € | 52 133 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 397 €/mois | 13 324 €/mois | 527 640 € | 76 613 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 180 €/mois | 9 636 €/mois | 572 400 € | 121 373 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 593 €/mois | 7 858 €/mois | 622 320 € | 171 293 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 246 €/mois | 6 806 €/mois | 673 800 € | 222 773 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,89%
36 960 €/an
Rendement net
5,03%
après charges
Cashflow
-814 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 080 €/an
Charges copro. NR
1 680 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 587 €/an
GLI (2,5%)
924 €/an
Vacance locative
3 079 €/an
Total charges
11 500 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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