157 121 €
Bien
63 m²
MOSNES
37530
N/A
vs marché
2 494
€/m²
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Bien • 3 pièces • 63 m²
MOSNES (37530)
Calme
Jardin
Garage
Terrain 639m² MOSNES Très beau terrain à bâtir, au calme et proche de toutes commodités. Venez visiter ce beau terrain de 639m², situé près du centre, idéal pour votre projet de co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
157 121 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 482 €
Prix net vendeur
149 639 €
Frais de notaire
+12 089 €
Émoluments
1 911 €
Droits & taxes
8 828 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
169 210 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
169 210 €
Capital à emprunter
169 210 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 023 €/mois | 6 130 €/mois | 169 932 € | 17 643 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 178 200 € | 25 911 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 074 €/mois | 3 255 €/mois | 193 320 € | 41 031 € | 3,30% |
| 20 ans | 879 €/mois | 2 664 €/mois | 210 960 € | 58 671 € | 3,45% |
| 25 ans | 766 €/mois | 2 321 €/mois | 229 800 € | 77 511 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,29%
8 316 €/an
Rendement net
3,31%
après charges
Cashflow
-516 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
693 €/an
Charges copro. NR
378 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
582 €/an
GLI (2,5%)
208 €/an
Vacance locative
693 €/an
Total charges
2 704 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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