173 518 €
Bien
76 m²
MOSNES
37530
N/A
vs marché
2 283
€/m²
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Bien • 4 pièces • 76 m²
MOSNES (37530)
Calme
Jardin
Terrain 639m² MOSNES Très beau terrain à bâtir, au calme et proche de toutes commodités. Venez visiter ce beau terrain de 639m², situé près du centre, idéal pour votre projet de co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
173 518 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 263 €
Prix net vendeur
165 255 €
Frais de notaire
+13 161 €
Émoluments
2 061 €
Droits & taxes
9 750 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
186 679 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
186 679 €
Capital à emprunter
186 679 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 235 €/mois | 6 773 €/mois | 187 740 € | 19 729 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 642 €/mois | 4 976 €/mois | 197 040 € | 29 029 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 189 €/mois | 3 603 €/mois | 214 020 € | 46 009 € | 3,35% |
| 20 ans | 970 €/mois | 2 939 €/mois | 232 800 € | 64 789 € | 3,45% |
| 25 ans | 846 €/mois | 2 564 €/mois | 253 800 € | 85 789 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,78%
10 032 €/an
Rendement net
3,63%
après charges
Cashflow
-520 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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