899 000 €

T14 623 m²

MOSNES 37530

-32% vs marché

1 443 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

899 000 €

Voir l'annonce

Maison • 14 pièces • 623 m²

SANS TRAVAUX

MOSNES (37530) • Mosnes

Niveaux 3

Terrain 12 151 m²

Construction 1948

Terrasse Cheminée

DPE D 229 kWh/m²

GES B 7 kg CO₂

Aurélie Durier Immobilier vous propose une propriété d'exception à seulement 10 minutes d'Amboise, un véritable havre de paix au charme authentique alliant standing et prestations ...

Quartier Mosnes

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 899 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -34 577 €

Prix net vendeur 864 423 €

Frais de notaire +61 114 €

Émoluments 8 764 €

Droits & taxes 51 000 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 960 114 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 960 114 €

Capital à emprunter 960 114 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	11 476 €/mois	34 776 €/mois	963 984 €	99 882 €	3,15%
10 ans	8 424 €/mois	25 527 €/mois	1 010 880 €	146 778 €	3,20%
15 ans	6 093 €/mois	18 464 €/mois	1 096 740 €	232 638 €	3,30%
20 ans	4 967 €/mois	15 052 €/mois	1 192 080 €	327 978 €	3,40%
25 ans Recommandé	4 303 €/mois	13 039 €/mois	1 290 900 €	426 798 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

9,15%

82 236 €/an

Rendement net

5,85%

après charges

Cashflow

-894 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 6 853 €/an

Charges copro. NR 3 738 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 5 757 €/an

GLI (2,5%) 2 056 €/an

Vacance locative 6 850 €/an

Total charges 25 404 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

36% moins cher

* Maison 14p, MOSNES — annonces actives ce mois

Comparer

3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T14 MOSNES	899 000 €	1 443 €	623 m²	14	Voir
T14 MOSNES	899 000 €	1 443 €	623 m²	14	Voir
T14 MOSNES	899 000 €	1 443 €	623 m²	14	Voir

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).