122 500 €
T5
112 m²
MOSNAC
17240
-30%
vs marché
1 094
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit122 500 €
Maison • 5 pièces • 112 m²
MOSNAC (17240)
Terrain
173 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
122 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 275 €
Prix net vendeur
117 225 €
Frais de notaire
+9 866 €
Émoluments
1 600 €
Droits & taxes
6 916 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
132 366 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
132 366 €
Capital à emprunter
132 366 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 582 €/mois | 4 794 €/mois | 132 888 € | 13 759 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 139 320 € | 20 191 € | 3,20% |
| 15 ans | 840 €/mois | 2 545 €/mois | 151 200 € | 32 071 € | 3,30% |
| 20 ans | 685 €/mois | 2 076 €/mois | 164 400 € | 45 271 € | 3,40% |
| 25 ans | 593 €/mois | 1 797 €/mois | 177 900 € | 58 771 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,07%
14 784 €/an
Rendement net
7,63%
après charges
Cashflow
+73 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, MOSNAC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MOSNAC
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122 500 € | 1 094 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T8 LORIGNAC
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128 450 € | 1 223 € | 105 m² | 8 | Voir |
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T8 LORIGNAC
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128 450 € | 1 223 € | 105 m² | 8 | Voir |
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T6 ST DIZANT DU GUA
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129 600 € | 1 037 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 ST GENIS DE SAINTONGE
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106 650 € | 762 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T8 ST GREGOIRE D ARDENNES
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106 000 € | 1 000 € | 106 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST GREGOIRE D ARDENNES
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106 000 € | 1 000 € | 106 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GREGOIRE D ARDENNES
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106 000 € | 1 000 € | 106 m² | 8 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/07/2024 | 18 Rte De Chez Grelaud | 172 000 € | 116 m² | 1 483 € |
| 08/03/2024 | 5181 Lalaigne | 91 000 € | 90 m² | 1 011 € |
| 23/12/2023 | 2 Imp De La Laigne | 149 000 € | 111 m² | 1 342 € |
| 30/08/2023 | 5075a Chardet | 130 000 € | 92 m² | 1 413 € |