329 900 €
T8
213 m²
MORVILLIERS
28340
N/A
vs marché
1 549
€/m²
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Maison • 8 pièces • 213 m²
MORVILLIERS (28340) • Morvilliers
Niveaux
2
Terrain
2 235 m²
Construction
1972
Piscine
Calme
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
D
248 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Énergie
Autre
Une spacieuse maison normande de 213 m² habitables, située à Morvilliers, au cœur d’un environnement paisible et verdoyant, sur un vaste terrain de 2235 m². Ce bien unique conjugue...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
329 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 688 €
Prix net vendeur
317 212 €
Frais de notaire
+23 583 €
Émoluments
3 518 €
Droits & taxes
18 715 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
353 483 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
353 483 €
Capital à emprunter
353 483 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 225 €/mois | 12 803 €/mois | 354 900 € | 36 766 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 101 €/mois | 9 397 €/mois | 372 120 € | 53 986 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 606 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 438 960 € | 120 826 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 066 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,52%
28 116 €/an
Rendement net
5,43%
après charges
Cashflow
-455 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 343 €/an
Charges copro. NR
1 278 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 968 €/an
GLI (2,5%)
703 €/an
Vacance locative
2 342 €/an
Total charges
8 784 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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