97 800 €
Bien
112 m²
MORTREE
61570
N/A
vs marché
873
€/m²
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Bien • 5 pièces • 112 m²
MORTREE (61570)
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Maison de ville située à proximité immédiate de toutes les commodités. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une cuisine, d'un salon avec insert b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
97 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 657 €
Prix net vendeur
93 143 €
Frais de notaire
+8 214 €
Émoluments
1 369 €
Droits & taxes
5 495 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
106 014 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
106 014 €
Capital à emprunter
106 014 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 267 €/mois | 3 839 €/mois | 106 428 € | 11 016 € | 3,15% |
| 10 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 111 600 € | 16 188 € | 3,20% |
| 15 ans | 673 €/mois | 2 039 €/mois | 121 140 € | 25 728 € | 3,30% |
| 20 ans | 548 €/mois | 1 661 €/mois | 131 520 € | 36 108 € | 3,40% |
| 25 ans | 475 €/mois | 1 439 €/mois | 142 500 € | 47 088 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,12%
14 784 €/an
Rendement net
9,56%
après charges
Cashflow
+228 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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