165 360 €
T10
239 m²
MORTEMART
87330
-30%
vs marché
692
€/m²
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Créer un compte gratuit165 360 €
Maison • 10 pièces • 239 m²
MORTEMART (87330) • Mortemart
Calme
Jardin
Cheminée
DPE
E
223 kWh/m²
GES
E
52 kg CO₂
Maison familiale de caractère – Cœur de Mortemart Au cœur du charmant village de Mortemart, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, découvrez cette spacieuse maison familia...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
165 360 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 360 €
Prix net vendeur
159 000 €
Frais de notaire
+12 732 €
Émoluments
2 001 €
Droits & taxes
9 381 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
178 092 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
178 092 €
Capital à emprunter
178 092 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 129 €/mois | 6 452 €/mois | 178 836 € | 18 554 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 563 €/mois | 4 736 €/mois | 187 560 € | 27 278 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 203 400 € | 43 118 € | 3,30% |
| 20 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 222 000 € | 61 718 € | 3,45% |
| 25 ans | 807 €/mois | 2 445 €/mois | 242 100 € | 81 818 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
19,08%
31 548 €/an
Rendement net
12,16%
après charges
Cashflow
+773 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 629 €/an
Charges copro. NR
1 434 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 208 €/an
GLI (2,5%)
789 €/an
Vacance locative
2 628 €/an
Total charges
9 838 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher