130 680 €
T4
162 m²
MORTEMART
87330
N/A
vs marché
807
€/m²
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Créer un compte gratuit130 680 €
Maison • 4 pièces • 162 m²
MORTEMART (87330)
Terrain
4 210 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
130 680 €
Honoraires agence (~4,0%)
-5 026 €
Prix net vendeur
125 654 €
Frais de notaire
+10 444 €
Émoluments
1 681 €
Droits & taxes
7 413 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
141 124 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
141 124 €
Capital à emprunter
141 124 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 687 €/mois | 5 112 €/mois | 141 708 € | 14 697 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 238 €/mois | 3 752 €/mois | 148 560 € | 21 549 € | 3,20% |
| 15 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 161 280 € | 34 269 € | 3,30% |
| 20 ans | 730 €/mois | 2 212 €/mois | 175 200 € | 48 189 € | 3,40% |
| 25 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 189 600 € | 62 589 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,36%
21 384 €/an
Rendement net
10,39%
après charges
Cashflow
+403 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 782 €/an
Charges copro. NR
972 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 497 €/an
GLI (2,5%)
535 €/an
Vacance locative
1 781 €/an
Total charges
6 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MORTEMART
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130 680 € | 807 € | 162 m² | 4 | Voir |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 30/05/2023 | 22 Rue De L'echauguette | 103 000 € | 137 m² | 752 € |