33 000 €
T6
108 m²
MORTEMART
87330
N/A
vs marché
306
€/m²
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Maison • 6 pièces • 108 m²
MORTEMART (87330) • Mortemart
Terrain
108 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
33 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-1 421 €
Prix net vendeur
31 579 €
Frais de notaire
+3 902 €
Émoluments
689 €
Droits & taxes
1 863 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
36 902 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
36 902 €
Capital à emprunter
36 902 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 441 €/mois | 1 336 €/mois | 37 044 € | 3 833 € | 3,15% |
| 10 ans | 324 €/mois | 982 €/mois | 38 880 € | 5 669 € | 3,20% |
| 15 ans | 234 €/mois | 709 €/mois | 42 120 € | 8 909 € | 3,30% |
| 20 ans | 191 €/mois | 579 €/mois | 45 840 € | 12 629 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 165 €/mois | 500 €/mois | 49 500 € | 16 289 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
43,20%
14 256 €/an
Rendement net
27,30%
après charges
Cashflow
+603 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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T6 MORTEMART
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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