270 000 €
T3
90 m²
MORTEAU
25500
-4%
vs marché
3 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit270 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 90 m²
MORTEAU (25500)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
270 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 857 €
Prix net vendeur
257 143 €
Frais de notaire
+19 463 €
Émoluments
2 942 €
Droits & taxes
15 171 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
289 463 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
289 463 €
Capital à emprunter
289 463 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 460 €/mois | 10 485 €/mois | 290 640 € | 30 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 304 800 € | 44 284 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 70 144 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 99 004 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 391 200 € | 130 684 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,40%
11 880 €/an
Rendement net
2,77%
après charges
Cashflow
-1 017 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MORTEAU ↗ +4.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, MORTEAU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MORTEAU
|
270 000 € | 3 000 € | 90 m² | 3 | Voir |
|
T3 LES FINS
|
265 000 € | 2 704 € | 98 m² | 3 | Voir |
|
T3 LES FINS
|
265 000 € | 2 704 € | 98 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTLEBON
|
255 600 € | 2 872 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTLEBON
|
255 600 € | 2 872 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTLEBON
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255 600 € | 2 872 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T3 MORTEAU
|
285 000 € | 3 353 € | 85 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 12 Rue Fauche | 287 500 € | 108 m² | 2 662 € |
| 28/04/2025 | 12 Rue De La Glapiney | 262 200 € | 78 m² | 3 362 € |
| 22/04/2025 | 9 Rue Jean Jaures | 193 900 € | 71 m² | 2 731 € |
| 24/03/2025 | 22 Gr Grande Rue | 333 000 € | 90 m² | 3 700 € |
| 19/03/2025 | 9 Rue Du Mondey | 350 000 € | 109 m² | 3 211 € |
| 27/12/2024 | 14 Rue Jean Claude Bouquet | 940 000 € | 74 m² | 12 703 € |
| 20/12/2024 | 25 Rue De La Chaussee | 189 000 € | 94 m² | 2 011 € |
| 03/10/2024 | 44 Gr Grande Rue | 532 370 € | 110 m² | 4 840 € |
| 08/07/2024 | 16 Rue Jean Claude Bouquet | 159 000 € | 106 m² | 1 500 € |
| 08/07/2024 | 10 Rue De L Helvetie | 217 000 € | 88 m² | 2 466 € |
| 03/07/2024 | 6 Rue Du Marechal Leclerc | 226 000 € | 73 m² | 3 096 € |
| 01/07/2024 | 6 Rue Victor Hugo | 66 000 € | 88 m² | 750 € |
| 01/07/2024 | 8 Rue De L Helvetie | 302 700 € | 105 m² | 2 883 € |
| 13/06/2024 | 24 Rue Fauche | 184 860 € | 76 m² | 2 432 € |
| 13/05/2024 | 7 Rue Colette | 234 000 € | 79 m² | 2 962 € |