205 000 €
T2
47 m²
MORTEAU
25500
+56%
vs marché
4 362
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit205 000 €
Appartement T2 • 2 pièces • 47 m²
MORTEAU (25500)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
205 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-11 604 €
Prix net vendeur
193 396 €
Frais de notaire
+15 090 €
Émoluments
2 330 €
Droits & taxes
11 410 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
220 090 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
220 090 €
Capital à emprunter
220 090 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 631 €/mois | 7 973 €/mois | 221 004 € | 22 923 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 231 720 € | 33 639 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 251 460 € | 53 379 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 273 360 € | 75 279 € | 3,40% |
| 25 ans | 986 €/mois | 2 988 €/mois | 295 800 € | 97 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,03%
6 204 €/an
Rendement net
1,87%
après charges
Cashflow
-938 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
517 €/an
Charges copro. NR
282 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
434 €/an
GLI (2,5%)
155 €/an
Vacance locative
517 €/an
Total charges
2 055 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% plus cher
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MORTEAU ↗ +1.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, MORTEAU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 1 Pl Carnot | 206 970 € | 58 m² | 3 568 € |
| 07/04/2025 | 14 Rue Gonsalve Pertusier | 135 000 € | 52 m² | 2 596 € |
| 31/03/2025 | 1 Rue De La Guron | 188 688 € | 60 m² | 3 145 € |
| 03/03/2025 | 18 Rue De La Louhiere | 201 000 € | 53 m² | 3 792 € |
| 28/01/2025 | 12 Rue De La Glapiney | 113 300 € | 42 m² | 2 698 € |
| 16/01/2025 | 14 Che Des Pierres | 160 000 € | 46 m² | 3 478 € |
| 27/12/2024 | 14 Rue Jean Claude Bouquet | 940 000 € | 28 m² | 33 571 € |
| 27/12/2024 | 12 Rue Du College | 251 000 € | 67 m² | 3 746 € |
| 19/12/2024 | 3 Pl Carnot | 148 000 € | 47 m² | 3 149 € |
| 02/12/2024 | 16 Rue De L Helvetie | 228 090 € | 45 m² | 5 069 € |
| 02/12/2024 | 3 Rue Rene Payot | 105 000 € | 39 m² | 2 692 € |
| 29/11/2024 | 15 Rue Du Trepied | 153 500 € | 62 m² | 2 476 € |
| 29/11/2024 | 12 Rue De La Chaussee | 143 000 € | 62 m² | 2 306 € |
| 06/11/2024 | 46 Rue De La Bergeronnette | 262 000 € | 65 m² | 4 031 € |
| 31/10/2024 | 8 Rue Fauche | 62 000 € | 31 m² | 2 000 € |