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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 72 m²
iad France - Anthony BOUSSARD vous propose: Située à MORTCERF.Petite ville calme avec ECOLES, COMMERCES de proximité et GARE LIGNE P.IDEAL PREMIERE ACQUISITION.Venez découvrir cett...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 226 464 € | 23 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 491 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 091 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MORTCERF ↘ -6.1% sur 22 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MORTCERF Favorable acheteurComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 12 Av De La Gare | 275 000 € | 89 m² | 3 090 € |
| 31/10/2024 | 1 Rue D Hautefeuille | 275 000 € | 90 m² | 3 056 € |
| 18/09/2024 | 3 Rue Jean Noel Gurgand | 245 000 € | 84 m² | 2 917 € |
| 19/06/2024 | 15 Rte De Crevecoeur | 318 350 € | 90 m² | 3 537 € |
| 07/03/2024 | 21 Rue De L Egalite | 328 000 € | 92 m² | 3 565 € |
| 28/02/2024 | 2 Rue De L Egalite | 350 000 € | 72 m² | 4 861 € |
| 12/07/2023 | 5 Rte De Dammartin | 141 000 € | 73 m² | 1 932 € |
| 23/06/2023 | 4 Rue Du Huit Mai 1945 | 238 000 € | 66 m² | 3 606 € |
| 09/06/2023 | 6 Imp De La Masure | 249 000 € | 85 m² | 2 929 € |