222 900 €
T5
143 m²
MORTCERF
77163
-51%
vs marché
1 559
€/m²
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Créer un compte gratuit222 900 €
Maison • 5 pièces • 143 m²
MORTCERF (77163) • Mortcerf
Terrain
143 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
222 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 599 €
Prix net vendeur
213 301 €
Frais de notaire
+16 455 €
Émoluments
2 521 €
Droits & taxes
12 584 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
239 355 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
239 355 €
Capital à emprunter
239 355 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 861 €/mois | 8 670 €/mois | 240 324 € | 24 905 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 100 €/mois | 6 364 €/mois | 252 000 € | 36 581 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 519 €/mois | 4 603 €/mois | 273 420 € | 58 001 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 238 €/mois | 3 752 €/mois | 297 120 € | 81 701 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 321 900 € | 106 481 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,47%
18 876 €/an
Rendement net
5,37%
après charges
Cashflow
-318 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 573 €/an
Charges copro. NR
858 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 321 €/an
GLI (2,5%)
472 €/an
Vacance locative
1 572 €/an
Total charges
5 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
42% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, MORTCERF Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MORTCERF
|
222 900 € | 1 559 € | 143 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/02/2025 | 2b Rue D Hautefeuille | 339 000 € | 160 m² | 2 119 € |
| 27/10/2023 | 4 Rue D Hautefeuille | 322 604 € | 120 m² | 2 688 € |