178 900 €
T6
154 m²
MORTAIN
50140
+8%
vs marché
1 162
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit178 900 €
Maison • 6 pièces • 154 m²
MORTAIN (50140)
Terrain
1 333 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
178 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 881 €
Prix net vendeur
172 019 €
Frais de notaire
+13 625 €
Émoluments
2 126 €
Droits & taxes
10 149 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
192 525 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
192 525 €
Capital à emprunter
192 525 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 193 284 € | 20 012 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 408 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 688 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 768 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 628 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,36%
20 328 €/an
Rendement net
7,21%
après charges
Cashflow
+40 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 694 €/an
Charges copro. NR
924 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 423 €/an
GLI (2,5%)
508 €/an
Vacance locative
1 693 €/an
Total charges
6 392 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
30% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 ST CLEMENT RANCOUDRAY
|
172 500 € | 1 058 € | 163 m² | 8 | Voir |
|
T8 FONTENAY
|
172 500 € | 1 058 € | 163 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST JEAN DU CORAIL
|
172 500 € | 1 058 € | 163 m² | 8 | Voir |
|
T8 NOTRE DAME DU TOUCHET
|
168 000 € | 880 € | 191 m² | 8 | Voir |
|
T8 NOTRE DAME DU TOUCHET
|
168 000 € | 880 € | 191 m² | 8 | Voir |
|
T8 FONTENAY
|
168 000 € | 875 € | 192 m² | 8 | Voir |
|
T8 FONTENAY
|
168 000 € | 875 € | 192 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST JEAN DU CORAIL
|
158 100 € | 976 € | 162 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST JEAN DU CORAIL
|
158 100 € | 976 € | 162 m² | 8 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 1 Rue Leverdays - Mortain | 160 000 € | 149 m² | 1 074 € |
| 06/03/2025 | 33 Rue Du Rocher - Mortain | 64 500 € | 181 m² | 356 € |
| 31/12/2024 | 4 Rue Du Moulin Richard Mortain | 185 000 € | 140 m² | 1 321 € |
| 23/12/2024 | 5111 La Huneliere - Saint-jean | 135 000 € | 158 m² | 854 € |
| 12/01/2024 | 1 Belle Etoile - Mortain | 350 000 € | 147 m² | 2 381 € |
| 14/12/2023 | 3 Rue Du Moulin Richard Mortain | 175 000 € | 136 m² | 1 287 € |
| 07/12/2023 | 5012 Le Bourg - Villechien | 152 000 € | 180 m² | 844 € |
| 22/07/2023 | 5168 Prise Pouchard Saint-jean | 160 000 € | 141 m² | 1 135 € |
| 19/07/2023 | 5369 La Barre - Notre-dame | 100 000 € | 145 m² | 690 € |
| 14/06/2023 | 5009 Le Bourg - Bion | 89 850 € | 136 m² | 661 € |