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iad France - Sophie Belloir vous propose: Dans son nid de verdure, une propriété posée sur 3 000 m² vous invite à y créer votre projet de rénovation et/ou de construction sur ses s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 70 812 € | 7 327 € | 3,15% |
| 10 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 74 280 € | 10 795 € | 3,20% |
| 15 ans | 448 €/mois | 1 358 €/mois | 80 640 € | 17 155 € | 3,30% |
| 20 ans | 365 €/mois | 1 106 €/mois | 87 600 € | 24 115 € | 3,40% |
| 25 ans | 316 €/mois | 958 €/mois | 94 800 € | 31 315 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MORTAIN ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MORTAIN Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 FONTENAY
|
64 000 € | 640 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 5150 Le Toupet De Haut - Bion | 101 000 € | 84 m² | 1 202 € |
| 02/05/2025 | 5268 Le Barriage - Notre-dame | 61 650 € | 120 m² | 514 € |
| 08/04/2025 | 5163 La Blanchere - Notre-dame | 129 000 € | 97 m² | 1 330 € |
| 22/01/2025 | 62 Rue Ferdinand Fouque - Mortain | 81 000 € | 99 m² | 818 € |
| 09/01/2025 | 5670 Les Aubrils - Mortain | 160 000 € | 81 m² | 1 975 € |
| 27/12/2024 | 5029 Le Chateau - Villechien | 1 043 000 € | 86 m² | 12 128 € |
| 12/12/2024 | 9 Rue Ferdinand Fouque - Mortain | 92 000 € | 104 m² | 885 € |
| 28/11/2024 | 2 Res Le Soleil Levant Notre-dam | 105 000 € | 118 m² | 890 € |
| 10/10/2024 | 9005 Rue De La Fieffe - Mortain | 60 000 € | 105 m² | 571 € |
| 16/09/2024 | 11 Rue Du Rocher - Mortain | 55 000 € | 94 m² | 585 € |
| 30/08/2024 | 5 Res Le Soleil Levant Notre-dam | 123 400 € | 111 m² | 1 112 € |
| 27/06/2024 | 5078 Le Bourg - Notre-dame | 66 000 € | 115 m² | 574 € |
| 27/06/2024 | 5643 L Abbaye Blanche - Mortain | 165 000 € | 89 m² | 1 854 € |
| 19/04/2024 | 5139a Prise Pouchard Saint-jean | 55 000 € | 80 m² | 688 € |
| 26/03/2024 | 5065 Le Bourg - Notre-dame | 123 300 € | 101 m² | 1 221 € |