127 500 €
T4
67 m²
MORTAIN
50140
+47%
vs marché
1 903
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit127 500 €
Maison • 4 pièces • 67 m²
MORTAIN (50140)
Terrain
2 274 m²
DPE
E
303 kWh/m²
GES
F
94 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
127 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 071 €
Prix net vendeur
121 429 €
Frais de notaire
+10 154 €
Émoluments
1 640 €
Droits & taxes
7 164 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
137 654 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
137 654 €
Capital à emprunter
137 654 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 645 €/mois | 4 985 €/mois | 138 180 € | 14 292 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 208 €/mois | 3 661 €/mois | 144 960 € | 21 072 € | 3,20% |
| 15 ans | 874 €/mois | 2 648 €/mois | 157 320 € | 33 432 € | 3,30% |
| 20 ans | 712 €/mois | 2 158 €/mois | 170 880 € | 46 992 € | 3,40% |
| 25 ans | 617 €/mois | 1 870 €/mois | 185 100 € | 61 212 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,94%
8 844 €/an
Rendement net
4,34%
après charges
Cashflow
-300 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MORTAIN ↘ -5.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MORTAIN Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 5150 Le Toupet De Haut - Bion | 101 000 € | 84 m² | 1 202 € |
| 14/05/2025 | 6 Rue De La Boucherie - Mortain | 78 000 € | 72 m² | 1 083 € |
| 13/01/2025 | 3 Rue De Versailles - Mortain | 72 000 € | 65 m² | 1 108 € |
| 09/01/2025 | 5670 Les Aubrils - Mortain | 160 000 € | 81 m² | 1 975 € |
| 27/12/2024 | 5029 Le Chateau - Villechien | 1 043 000 € | 86 m² | 12 128 € |
| 27/11/2024 | 5093 La Bulotiere - Saint-jean | 205 000 € | 60 m² | 3 417 € |
| 09/10/2024 | 33 Rue De La 30eme Division Morta | 73 000 € | 55 m² | 1 327 € |
| 03/07/2024 | 5250 La Dibonnais - Notre-dame | 95 000 € | 62 m² | 1 532 € |
| 28/06/2024 | 5409 Le Cercleu - Notre-dame | 85 000 € | 75 m² | 1 133 € |
| 26/06/2024 | 5302 Livet - Notre-dame | 59 000 € | 53 m² | 1 113 € |
| 12/06/2024 | 5276 La Tremelaie - Notre-dame | 81 000 € | 72 m² | 1 125 € |
| 13/05/2024 | 14 Lot De La Source - Mortain | 135 000 € | 73 m² | 1 849 € |
| 19/04/2024 | 5139a Prise Pouchard Saint-jean | 55 000 € | 80 m² | 688 € |
| 27/03/2024 | 5437 Le Bourg - Notre-dame | 107 500 € | 78 m² | 1 378 € |
| 15/03/2024 | 9 Lot Bellevue - Saint-jean | 112 000 € | 67 m² | 1 672 € |