360 000 €
T6
132 m²
MORTAIN
50140
+154%
vs marché
2 727
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit360 000 €
Maison • 6 pièces • 132 m²
MORTAIN (50140)
Terrain
16 000 m²
DPE
B
109 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
360 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 502 €
Prix net vendeur
344 498 €
Frais de notaire
+25 454 €
Émoluments
3 779 €
Droits & taxes
20 325 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
385 454 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
385 454 €
Capital à emprunter
385 454 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 607 €/mois | 13 961 €/mois | 386 988 € | 40 080 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 382 €/mois | 10 248 €/mois | 405 840 € | 58 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 440 280 € | 93 372 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 478 560 € | 131 652 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 518 100 € | 171 192 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,84%
17 424 €/an
Rendement net
3,07%
après charges
Cashflow
-1 261 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 452 €/an
Charges copro. NR
792 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 220 €/an
GLI (2,5%)
436 €/an
Vacance locative
1 451 €/an
Total charges
5 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/05/2025 | 5268 Le Barriage - Notre-dame | 61 650 € | 120 m² | 514 € |
| 26/03/2025 | 1 Rue Leverdays - Mortain | 160 000 € | 149 m² | 1 074 € |
| 31/12/2024 | 4 Rue Du Moulin Richard Mortain | 185 000 € | 140 m² | 1 321 € |
| 23/12/2024 | 5111 La Huneliere - Saint-jean | 135 000 € | 158 m² | 854 € |
| 28/11/2024 | 2 Res Le Soleil Levant Notre-dam | 105 000 € | 118 m² | 890 € |
| 10/10/2024 | 9005 Rue De La Fieffe - Mortain | 60 000 € | 105 m² | 571 € |
| 30/08/2024 | 5 Res Le Soleil Levant Notre-dam | 123 400 € | 111 m² | 1 112 € |
| 27/06/2024 | 5078 Le Bourg - Notre-dame | 66 000 € | 115 m² | 574 € |
| 13/03/2024 | 5351 Le Cercleu - Notre-dame | 178 550 € | 117 m² | 1 526 € |
| 21/02/2024 | 5005b La Pelterie - Mortain | 130 000 € | 110 m² | 1 182 € |
| 29/01/2024 | 5048 Le Bourg - Notre-dame | 76 700 € | 110 m² | 697 € |
| 12/01/2024 | 1 Belle Etoile - Mortain | 350 000 € | 147 m² | 2 381 € |
| 14/12/2023 | 3 Rue Du Moulin Richard Mortain | 175 000 € | 136 m² | 1 287 € |
| 30/11/2023 | 1 Pl Du Marche - Mortain | 138 000 € | 105 m² | 1 314 € |
| 10/11/2023 | 5057 Le Bourg - Notre-dame | 150 291 € | 110 m² | 1 366 € |